买房和中介签订合同是一个重要的环节，以下是一些签订合同时的注意事项和建议：
合同内容要明确
1. 基本信息：确认中介公司的合法资质，包括公司名称、地址、联系方式以及负责人的信息。
2. 房屋信息：包括房屋的地理位置、面积、户型、楼层、建筑年代、产权信息等。
3. 价格与付款方式：明确房屋的总价、付款方式（全款、贷款等）、付款时间节点。
4. 中介费用：中介费的金额、支付方式及时间。
5. 服务内容：中介公司提供的服务内容，如房屋信息查询、合同起草、过户手续等。
6. 违约责任：双方在合同执行过程中的违约责任和违约金。
7. 争议解决：约定合同执行过程中出现争议的解决方式。
签订前注意事项
1. 仔细阅读合同全文：在签订前仔细阅读合同全文，确保合同中的每一条款都符合双方的约定。
2. 条款协商：如有不理解或不同意的条款，应及时提出并协商修改。
3. 保存证据：签订合同时，确保所有文件都有签字盖章，并且保留好所有的谈判记录和付款凭证。
示例合同标题：《XX房屋中介服务合同》
示例合同结构：
- 合同正文：包括上述提到的各项内容。
- 附件：如房屋产权证复印件、身份证复印件等。
合同正文部分示例：
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甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
丙方（中介）：_______
鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买上述房屋，丙方愿意提供中介服务，三方经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 房屋地址：_______
1.2 房屋面积：_______
1.3 房屋户型：_______
1.4 房屋产权：_______
二、交易价格及付款方式
2.1 房屋总价：_______
2.2 付款方式：_______
三、中介费用
3.1 中介费：_______
3.2 付款方式：_______
四、服务内容
4.1 丙方提供的服务包括：_______
五、违约责任
5.1 若甲方违约，应承担以下责任：_______
5.2 若乙方违约，应承担以下责任：_______
六、争议解决
6.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：_______
乙方（买方）签字：_______
丙方（中介）签字：_______
签订日期：_______
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请注意，以上内容仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行制定。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师意见。
