离婚后老人首付房款能否追回?法律解析

2025-07-03 16:06:56 法律知识 0
随着房价的持续上涨,许多家庭选择由老人出资帮助孩子支付购房首付。当子女离婚时,老人能否要求追回首付房款成为了一个备受关注的问题。本文将围绕这一话题进行探讨。


一、老人首付房款的性质

在法律上,老人出资帮助孩子支付购房首付的性质有两种可能:借款或者赠与。如果老人与子女之间明确约定了借款关系,那么这笔钱款在离婚时子女有义务予以返还。


二、离婚后首付房款的追回

1. 如果老人与子女之间有明确的借款协议,离婚后,老人可以要求子女返还首付房款。

2. 如果老人没有明确表示这笔钱款是借款,而是作为赠与,那么在离婚时,老人可能无法要求子女返还首付房款。


三、法律依据

根据我国《婚姻法》规定,离婚时,夫妻共同财产应当依法分割。首付房款如果被认定为借款,那么在分割共同财产时,应当予以扣除。如果被认定为赠与,则不属于共同财产,不能要求返还。


四、预防措施

为了避免离婚后产生纠纷,老人在出资帮助孩子支付首付时,应当明确借款关系,并签订书面借款协议。同时,子女也应当珍惜家庭和睦,遵循法律规定,合理分割共同财产。

离婚后老人首付房款能否追回,取决于老人与子女之间的约定以及法律规定。为了保障自身权益,老人在出资时应当明确借款关系,并签订书面协议。
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