一、同村村民房屋买卖的基本条件
同村村民之间的房屋买卖，需要满足以下基本条件：
- 买卖双方必须是同一农村集体经济组织的成员。
- 房屋必须符合农村宅基地使用权的规定。
- 买卖双方需具备完全民事行为能力。
二、同村村民房屋买卖过户流程
同村村民之间的房屋买卖过户流程如下：
- 签订房屋买卖合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋买卖的价格、面积、位置等信息。
- 办理宅基地使用权变更手续：买卖双方需向当地国土资源部门申请办理宅基地使用权变更手续。
- 办理房屋所有权转移手续：买卖双方需向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移手续。
三、同村村民房屋买卖过户注意事项
在进行同村村民房屋买卖过户时，以下事项需要注意：
- 确保买卖双方的身份合法有效。
- 房屋买卖合同需符合法律法规的要求。
- 过户过程中需按照规定缴纳相关税费。
