我们需要了解租房定金的性质和法律规定。
1. 定金性质：定金是租房合同中的一种担保方式，旨在确保合同的履行。一旦双方达成协议，定金便具有法律效力。
2. 法律规定：根据《中华人民共和国合同法》规定，定金的数额不得超过主合同标的的20%。如果超过20%，超过部分无效。
如果房东拒绝退还超过20%的定金，以下是一些建议的解决方法：
1. 协商解决：尝试与房东进行友好协商，说明法律规定，争取房东的理解和配合。
2. 收集证据：保留租房合同、转账记录、通讯记录等相关证据，以便在必要时使用。
3. 法律途径：如果协商无果，可以向当地人民法院提起诉讼，要求房东退还超过20%的定金。
4. 维权机构：同时，也可以向消费者协会、租房行业协会等维权机构寻求帮助，他们会提供相应的法律咨询和援助。
5. 注意时效：根据《中华人民共和国合同法》规定，诉讼时效为三年，因此一旦发生纠纷，要及时采取措施，以免错过诉讼时效。
面对租房定金超过租金20%房东不退还的情况，我们应当充分了解法律规定，采取合适的解决方法，维护自己的合法权益。在签订租房合同之前，也要仔细阅读合同条款，确保定金数额符合法律规定，以避免不必要的纠纷。 标签：租房定金，租金，法律维权，房东不退定金
