怎么判别租赁合同真伪呢？判别租赁合同真伪可从五方面着手：审查合同条款，看是否完整合理、清晰明确；核实签名与印章，确认其真实性；查验租赁物，看实际情况与合同描述是否相符；调查相关方信用和信誉；对比合同版本，看有无较大差异。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么判别租赁合同真伪呢
判别租赁合同真伪可从以下方面着手：
1. 审查合同条款：查看合同内容是否完整合理，条款是否清晰明确，有无违反法律法规或明显不合理的规定。正规合同会详细约定租赁双方信息、租赁物情况、租金及支付方式、租赁期限等关键内容。若条款模糊、漏洞百出，合同可能存在问题。
2. 核实签名与印章：确认合同上双方的签名是否真实，若为企业，要核实印章的真实性。可要求对方提供能证明身份或企业的文件，如身份证、营业执照等，进行对照。必要时可到相关部门查询印章备案情况。
3. 查验租赁物：实地查看租赁物，确认其实际情况与合同描述是否相符。如租赁房屋，要查看房屋位置、面积、装修等是否一致。
4. 调查相关方：通过多种渠道了解出租方或承租方的信用状况和商业信誉。若对方有不良记录或存在大量纠纷，合同真实性需谨慎考量。
5. 对比合同版本：可参考同类型租赁合同的一般版本，对比格式、条款等是否存在较大差异。若差异过大且无合理原因，可能是假合同。
二、租赁合同怎么判定为融资
判定租赁合同是否为融资租赁合同，可从以下方面考量：
合同目的：融资租赁合同以融资为目的，本质是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。传统租赁合同主要是为了满足承租人临时使用租赁物的需求。
租赁物性质：融资租赁合同的租赁物通常是由承租人选定，一般为特定的大型设备、交通工具等，价值较高。传统租赁合同的租赁物范围较广，包括各种动产和不动产，价值大小不一。
租金构成：融资租赁合同的租金不仅包括租赁物的使用收益，还包含租赁物的购买成本、利息、手续费等融资成本。传统租赁合同的租金主要是租赁物使用的对价。
所有权与风险转移：融资租赁合同中，租赁期间租赁物所有权归出租人，但与租赁物所有权有关的全部风险和报酬实质上已转移给承租人。租赁期满，承租人一般有留购、续租或返还租赁物的选择权。传统租赁合同中，租赁物所有权不发生转移，租赁期满承租人需返还租赁物。
判断一份租赁合同是否为融资租赁合同，应综合考虑上述因素，结合合同具体条款和实际履行情况来认定。
三、电子简易租赁合同怎么签
签订电子简易租赁合同，可按以下步骤操作：
1. 确认合同内容：双方就租赁的主要条款进行协商，包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等，确保达成一致。合同内容需符合法律法规，不得有违法违规条款。
2. 选择可靠平台：可选择有资质、信誉良好的电子合同平台，该平台应具备身份认证、数据加密、存证等功能，保障合同的真实性、完整性和安全性。
3. 身份认证：在平台上进行双方的身份认证，通常采用实名认证方式，如手机号码验证、人脸识别、银行卡验证等，以确保签订合同的是双方真实意愿表达。
4. 生成合同：根据协商好的内容，在平台上生成电子合同文本。双方仔细审核合同条款，确认无误后进行签署。
5. 签署合同：通过电子签名的方式签署合同。电子签名应符合法律规定，具有与手写签名或盖章同等的法律效力。签署完成后，合同将存储在平台上。
6. 保存合同：双方各自保存好电子合同的副本，以便日后查阅和作为维权依据。同时，平台也会对合同进行存证，保障合同的可追溯性。
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