房管局房产抵押贷款流程？房管局房产抵押贷款流程包括：借款人提出申请并提交资料，贷款机构评估房产、审核资料；审核通过后双方签合同，一同到房管局办抵押登记；之后贷款机构发放贷款；借款人按时还款，还清后办理解押恢复产权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房管局房产抵押贷款流程
房管局房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行或金融机构提出房产抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷额度。
3. 审核资料：贷款机构对借款人提交的资料进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构一同前往房管局办理房产抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、主债权合同、抵押合同、房产证等材料。房管局会对提交的材料进行审核，审核无误后，会在房产证上作他项权利记载，并颁发他项权证给贷款机构。
6. 发放贷款：抵押登记办理完毕后，贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，凭借贷款结清证明等材料到房管局办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
二、房山区贷款房产抵押流程
房山区贷款房产抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等；抵押权人准备营业执照、金融许可证等。
2. 提出申请：抵押人向贷款机构提出房产抵押贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。
3. 房产评估：贷款机构指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。
4. 审核审批：贷款机构对抵押人资质、信用状况及房产评估报告等进行审核，作出是否批准贷款的决定。
5. 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：抵押双方持相关资料到房山区不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，抵押权人取得他项权证。
7. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按合同约定将贷款发放至抵押人指定账户。
8. 还款解押：抵押人按合同约定还款，还清贷款后，办理解除抵押登记手续，取回房产证。
三、房山区抵押房产贷款流程
房山区抵押房产贷款一般按以下流程进行：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，明确贷款金额、用途、期限等。同时，准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 房产评估：金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
3. 审核审批：金融机构对借款人的资质、信用状况及提交材料进行审核，判断是否具备贷款条件和还款能力。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和金融机构到房山区不动产登记中心办理房产抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放贷款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
8. 解除抵押：贷款还清后，借款人到房山区不动产登记中心办理抵押解除手续，拿回房产证。
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