如何像物业维权？向物业维权可按五步走：先收集物业失职证据，如卫生差、安保问题等的相关资料；再与物业沟通提诉求；若无果向业主委员会反馈；还可向相关部门投诉；以上不行就走法律途径，维权要理性合法。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何像物业维权
向物业维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：记录物业未履行职责的情况，如小区卫生差，拍摄垃圾堆积的照片、视频；安保问题，保留监控记录或相关人员失职的证人证言；设施损坏未及时维修，留存损坏设施的现状及报修记录。
2.与物业沟通：以书面或面谈方式向物业提出问题及合理诉求，要求限期解决。面谈时可安排人员记录谈话内容，书面沟通则需留存好相关文件。
3.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由其代表全体业主与物业协商解决。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居民委员会等投诉，请求介入调解。投诉时要明确说明物业的具体问题和自己的诉求。
5.法律途径：若以上方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权，聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任，如赔偿损失、恢复原状等。
维权过程中要保持理性，按合法程序解决问题。
二、物业费怎么维权
业主维护物业费相关权益可通过以下途径：
1.与物业沟通：发现物业费相关问题，如收费不合理、服务未达标等，先和物业直接沟通，明确指出问题并要求解决或给出合理解释。
2.向业主委员会反馈：若和物业沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业协商，督促其整改。
3.向相关部门投诉：如物业存在违规收费等行为，可向当地房地产行政主管部门、物价管理部门等投诉。提供详细资料，如缴费凭证、服务问题记录等，相关部门会依法处理。
4.申请仲裁：若双方在合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有程序简便、处理迅速的特点。
5.提起诉讼：若其他方式都无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如物业服务合同、缴费票据、照片、视频等，以证明物业的违约行为或收费不合理。法院会根据事实和法律作出判决。
三、打击物业犯法吗
打击物业是否犯法需要分情况来看。
如果是通过合理合法的途径反映物业问题，如向业主委员会、相关部门投诉，通过法律诉讼要求物业承担责任等，这是合法的维权行为，不涉及违法。
但如果采取暴力、威胁等手段打击物业，比如殴打物业工作人员、故意破坏物业办公设施等，就可能触犯法律。殴打他人造成人身伤害，达到一定程度会构成故意伤害罪；故意毁坏公私财物价值达到一定数额，会构成故意毁坏财物罪。此外，即使未达到犯罪标准，也可能违反《治安管理处罚法》，面临拘留、罚款等处罚。
如果认为物业存在服务不到位等问题，建议业主通过合法、理性的方式解决，比如召开业主大会更换物业、向相关部门举报物业的违规行为等。用违法的手段“打击”物业，不仅不能有效解决问题，还会让自己陷入法律风险。
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