租房子房东私自进屋违法么？租房子时房东私自进屋通常违法，承租人付租金获房屋使用权受法律保护，房东私自进屋侵犯其权益且构成违约，造成损害要担责。特殊紧急情况进屋一般不违法。遇此情况，可先沟通，不改可维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子房东私自进屋违法么
租房子时房东私自进屋的行为通常违法。
在房屋租赁关系中，承租人通过支付租金获得房屋的使用权，在租赁期内，该房屋的实际占有和使用权益归承租人所有，这受到法律保护。房东未经承租人允许擅自进入房屋，侵犯了承租人的居住安宁权和隐私权。
根据《民法典》的相关规定，承租人按照约定占有租赁物期间，租赁物的使用权归承租人，房东这种私自进屋的行为构成违约。如果因房东私自进屋给承租人造成了财产损失或其他损害，承租人有权要求房东承担赔偿责任。
不过，在某些特殊紧急情况下，如发生火灾、水管爆裂等可能危及房屋安全或公共安全的情况，房东为了避免损失扩大而进入房屋，一般不认定为违法，但事后应及时通知承租人。
若遇到房东私自进屋的情况，承租人可先与房东沟通，要求其尊重自己的权益。若房东仍不改正，承租人可以通过向居委会反映、报警等方式维护自身合法权益。
二、如果租房子房东违约怎么办
租房子时房东违约，租客可采取以下措施维护自身权益：
1. 查看合同约定：租赁合同通常会约定违约责任。若房东违约，租客可依据合同要求其承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额以合同约定为准，但过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。
2. 要求继续履行合同：房东违约致使租客无法正常使用房屋，如提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，让自己按约居住至租赁期满。
3. 主张赔偿损失：除合同约定的违约金，房东违约给租客造成其他损失的，租客可要求赔偿。例如因房东提前收回房屋，租客需另寻住处产生的搬家费、临时住宿费等额外支出。
4. 协商解决：出现违约情况，租客可先与房东协商，和平解决纠纷。协商时注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
5. 寻求法律帮助：若协商无果，租客可向人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁、向法院提起诉讼，借助法律途径解决问题。
三、如果租房子不退押金怎么办
租房子时遇到房东不退押金的情况，可通过以下方式解决：
查看合同：先仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。若明确达到退还条件，而房东无故不退，这属于违约行为。
与房东协商：尝试与房东沟通，以平和的态度说明情况，要求其按照合同约定退还押金。指出合同条款依据，提醒其应履行的义务。
保留证据：在整个租赁过程中，要保留好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频、维修记录等。这些证据在后续维权时可能会起到关键作用。
寻求第三方调解：若与房东协商无果，可以找相关的调解机构，如当地的居委会、街道办事处等，请求他们协助调解，促使房东退还押金。
法律途径：若上述方法都无法解决问题，可以考虑向人民法院提起诉讼。撰写起诉状，准备好相关证据，通过法律手段维护自己的合法权益。不过，诉讼过程可能较为复杂，需要耗费一定的时间和精力。
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