创业贷款房产抵押流程是什么？创业贷款房产抵押流程包括：准备个人、企业及房产相关证明材料；选择贷款机构；提交申请并明确贷款信息；贷款机构安排房产评估；进行审核审批，确定贷款条款；审批通过后签订合同；办理抵押登记；最后发放贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、创业贷款房产抵押流程是什么
创业贷款房产抵押流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、营业执照、财务报表等证明个人及企业情况的资料，同时提供房产证、土地使用证等房产相关证件。
2. 选择贷款机构：可向银行或正规金融机构提出贷款申请，了解各机构的贷款政策、利率、期限等，挑选合适的机构。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等信息。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果影响贷款额度。
5. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及抵押房产情况进行全面审核。审核通过后，确定贷款额度、利率、期限等具体条款，并出具审批意见。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记：携带相关文件到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。
二、贷款的房子怎样能过户给对象
贷款的房子过户给对象，因房子存在抵押，需先解除抵押才能办理过户。主要有以下两种方式：
第一，还清贷款解除抵押。可自筹资金还清剩余贷款，也可与对象协商由其出资还清贷款。贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，之后到不动产登记中心办理抵押注销手续。抵押注销完成，即可按照正常的房产过户流程，双方携带身份证、房产证等相关材料，到不动产登记中心办理过户登记。
第二，转按揭。即把房子的贷款转到对象名下。不过并非所有银行都支持转按揭业务，需先向贷款银行咨询能否办理。若银行同意，要与银行重新签订贷款合同，对贷款主体、抵押物等信息进行变更。之后，再到不动产登记中心办理过户手续。
在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心及贷款银行，详细了解所需材料和具体流程。同时，还可考虑签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
三、贷款的房子可以更改还款人吗
贷款的房子一般可以更改还款人，但需满足一定条件并按规定流程操作。
通常在以下几种情形可考虑更改还款人。一是离婚时财产分割，双方达成协议将房产及还款责任转移给另一方；二是原还款人丧失还款能力，如重大疾病、失业等，需更换有还款能力的人。
更改还款人要获得贷款银行的同意。因为银行会重新评估新还款人的还款能力、信用状况等。若新还款人信用不佳或收入不稳定，银行可能拒绝变更。
操作流程上，需先向贷款银行提出变更还款人的申请，说明变更原因，并提交新还款人的相关资料，像身份证、收入证明、银行流水等。银行审核通过后，会与相关当事人重新签订贷款合同，明确新还款人的权利和义务。之后，可能还需到不动产登记部门办理相应的变更手续。
总之，贷款房子更改还款人具有可行性，但要与银行充分沟通，并按规定流程办理，以确保变更合法有效。
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