房屋装修合同无效怎么办？房屋装修合同被认定无效，处理方式有三：一是返还财产，不能返还就折价补偿；二是赔偿损失，过错方担责，双方有错按比例分担；三是工程合格可参照合同结算。协商不成可通过法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋装修合同无效怎么办
若房屋装修合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如装修方已收取的装修款，需返还给业主；若装修材料已使用无法返还，装修方应按材料价值折价补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是装修公司无相应资质导致合同无效，给业主造成损失，如工期延误产生的额外费用等，装修公司需承担赔偿责任；若业主和装修公司都存在过错，比如业主未提供准确房屋信息，装修公司未审查自身资质，双方按过错比例分担损失。
第三，参照合同约定结算。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。若装修工程质量合格，装修方可以要求业主参照合同约定支付装修费用。
双方可先协商解决，协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
二、给自己装修打广告犯法吗
一般情况下，给自己装修打广告不犯法。个人为自己的装修业务进行宣传推广属于正常的商业营销行为。不过，打广告需遵循相关法律法规。
其一，广告内容要真实合法。不能含有虚假或引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。若宣传中夸大装修效果、使用虚假案例等，就违反《中华人民共和国广告法》，可能面临行政处罚，如罚款等。
其二，不能侵犯他人知识产权。广告中使用的图片、文字等素材，要确保有合法的使用权限，不能抄袭、盗用他人作品，否则会构成侵权，需承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。
其三，遵守广告发布的管理规定。在特定场所或渠道发布广告，要符合相关要求。比如在小区内张贴广告，需获得物业等相关方的许可，不然可能面临责令清除、罚款等处罚。
总之，合法合规的装修广告宣传受法律保护，违法违规宣传则会带来法律风险。
三、开发商装修合同什么无效
开发商装修合同可能在以下几种情况下无效：
1. 主体不合格：若开发商不具备从事装修业务的合法资质，或合同一方为无民事行为能力人，该合同无效。例如不具备装修施工资质的开发商签订装修合同。
2. 意思表示不真实：合同签订存在欺诈、胁迫情形，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如开发商故意隐瞒装修材料的真实信息，诱使购房者签订合同。
3. 内容违法：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。像使用国家明令禁止的装修材料，或装修工程不符合环保标准等强制性要求。
4. 损害公共利益：合同的履行会损害社会公共利益，该合同无效。如装修方案严重影响小区整体环境和公共安全。
5. 恶意串通：开发商与装修方恶意串通，损害购房者利益。例如双方勾结抬高装修价格，购房者利益受损。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
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