小区电梯里广告牌收费应该归谁
一、小区电梯里广告牌收费应该归谁
小区电梯广告收入应归全体业主共享,以下收益皆为全体业主所共有:
1.公共场所广告收益,包括电梯内部、户外广告;
2.公区停车场收益;
3.公区摊位出租收益;
4.公区配套活动场地等相关营运收入;
5.部分通信运营管理费用;
6.对破坏公区设施的赔偿;
7.自设售水机运营成本;
8.物业管理用房收益。
二、小区电梯的广告收入怎么判定
小区电梯的广告收入判定涉及多方面因素,具体如下:
一是归属主体判定。根据相关法律规定,小区电梯属于业主共有部分,利用共有部分从事经营性活动所得收益应归业主共有。所以从原则上,电梯广告收入应归全体业主。
二是收入金额的确定。广告收入金额一般由广告投放方支付给负责电梯广告运营的主体,这部分金额通常在双方签订的广告合同中明确约定。要确定准确的收入金额,需查看相关合同条款及实际支付凭证等。
三是分配与管理判定。业主大会成立并选举出业主委员会的,一般由业主委员会代表业主与广告运营方协商、管理广告收入,收入通常用于补充专项维修资金、改善小区公共设施等,具体使用和分配方案需经业主大会决定。若小区未成立业主大会和业主委员会,可由物业所在地的居民委员会代为管理。
总之,小区电梯广告收入判定需依据相关法律和小区实际情况,确保业主的合法权益。
三、小广告处理罚款多少
关于小广告处理的罚款额度,通常需要依据本地《市容环境卫生条例》加以核定,而各地区对此的相关规定亦有所差异。
依照我国现行的法律法规,明确禁止个人或组织在城市建筑物本体、附属设施、地面及其他相关设备设施,以及树木表面进行涂鸦、雕刻、喷绘或张贴小广告等有损市容观瞻的行为。
因此,随意张贴小广告无疑属于违法行为。
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