用亲属房产抵押贷款流程？用亲属房产抵押贷款，要先与亲属沟通并让其了解风险，准备好双方所需材料，选好贷款机构后提交申请与材料，经评估、审核，审核通过签订合同，办理抵押登记，之后贷款机构发放贷款，最后借款人按时还款并解除抵押。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、用亲属房产抵押贷款流程
用亲属房产抵押贷款，需按以下流程操作：
1. 前期沟通协商：借款人和亲属要充分沟通，确保亲属同意用其房产作抵押，并了解可能面临的风险。
2. 准备材料：借款人需准备个人身份证明、收入证明、贷款用途证明等；亲属要提供房产证、身份证、同意抵押声明等。
3. 选择贷款机构：可以是银行或正规金融机构，综合考虑贷款利率、额度、期限等因素。
4. 提交申请与评估：向贷款机构提交贷款申请和相关材料，贷款机构会安排对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。
5. 审核审批：贷款机构对借款人和抵押房产情况进行审核，包括借款人信用状况、还款能力，以及房产产权是否清晰等。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同，亲属作为抵押人与贷款机构签订抵押合同。
7. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
8. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款到借款人指定账户。
9. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限按时还款，还清贷款后，办理解除抵押手续。
二、用他人房产抵押贷款流程
用他人房产抵押贷款，需按以下流程操作：
1. 征得房产所有人同意：使用他人房产抵押，必须获得房产所有权人书面同意，最好办理公证，确保同意抵押的意思表示真实合法。
2. 准备资料：双方需准备身份证、户口本、房产证、结婚证等基础资料。借款人要提供收入证明、银行流水、贷款用途证明等；房产所有人除身份证明、房产证外，还需提供同意抵押书面文件。
3. 选择贷款机构：可以是银行或正规金融机构，综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，作为贷款额度的参考依据。
5. 提交申请与审批：将准备好的资料提交给贷款机构，贷款机构对借款人的信用状况、还款能力以及抵押房产进行审核。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同，房产所有人与贷款机构签订抵押合同。
7. 办理抵押登记：携带相关合同和资料到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放到借款人账户。
三、房产证别人抵押贷款流程
用他人房产证抵押贷款，流程如下：
1. 取得产权人同意：抵押人需获得房产证所有权人书面同意，一般要求出具同意抵押的声明书并进行公证，以证明其真实意愿。
2. 准备材料：包含房产证、产权人及借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明等，银行可能还会要求提供贷款用途证明。
3. 选择贷款机构：可以是银行或其他金融机构，需综合考虑利率、额度、还款方式等因素。
4. 提交申请与评估：将准备好的材料提交给贷款机构，机构会安排对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况及房产情况进行全面审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同，产权人签订抵押合同。
7. 办理抵押登记：携带相关合同和证件到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
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