本村的房子可以相互买卖吗？本村房子符合一定条件可相互买卖，这涉及宅基地使用权。本村集体经济组织成员且符合申请条件，一般允许交易。但出卖人要保障居住权益，交易需审批备案。不符合条件的买卖可能无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、本村的房子可以相互买卖吗
本村房子在符合一定条件下可以相互买卖。
农村房屋买卖涉及宅基地使用权。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有。本村村民之间进行房屋买卖，若交易双方均为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，这种买卖一般是被允许的。因为同一集体经济组织成员对宅基地享有平等的使用权利。
不过，也存在限制条件。比如，出卖人不能因为房屋买卖而导致自己没有住处，也就是要保障其基本居住权益。并且，买卖行为要经过相关的审批程序，要在集体组织内进行备案等，以确保交易符合规定。
如果买方不符合宅基地申请条件，如已经拥有宅基地且面积达到标准，或者是非本集体经济组织成员，那么这种买卖行为可能会被认定无效。因为宅基地具有福利性和保障性，是为本村集体成员提供居住保障的，不能随意流转给不符合条件的人。所以，本村房子在满足相应条件时可相互买卖，但要遵循相关规定和程序。
二、房屋买卖合同怎么变更名字
变更房屋买卖合同名字，情况不同处理方式也不同：
1. 未网签备案：买卖双方可直接协商，与开发商沟通，在原合同上进行修改，重新签订合同。此方式相对简便，只要开发商同意配合即可。
2. 已网签备案：需要先到房管局撤销原合同备案。撤销备案需买卖双方达成一致，提供相关资料，如身份证、合同等，向房管局申请。经房管局审核通过撤销备案后，再重新签订新合同并备案，新合同名字为变更后的名字。
3. 已办理产权登记：若房屋已办理产权登记，变更名字相当于二手房交易。买卖双方需签订新的房屋买卖合同，然后到不动产登记中心办理产权过户手续。过程中要缴纳契税、增值税等税费，按规定提交相关材料，经审核通过后完成过户。
总之，变更房屋买卖合同名字要依据具体情况，按相应流程和规定操作，必要时可咨询专业律师。
三、补签的房屋买卖合同有效吗
补签的房屋买卖合同一般是有效的。合同效力的判断主要依据是否符合民事法律行为的有效要件。
补签合同是对先前已经履行或者正在履行行为的书面确认。若双方当事人具备相应民事行为能力，补签合同系真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效。
即便合同是事后补签，只要内容能反映双方交易的真实情况，其效力不受补签这一形式影响。例如，买卖双方早已实际履行交房、付款等主要义务，之后补签合同对相关权利义务予以明确，该合同有效。
不过，若存在欺诈、胁迫等情形，导致当事人意思表示不真实，或者合同内容违反法律强制性规定，如买卖的房屋属于禁止交易的类型，补签的合同可能被认定无效。所以，补签的房屋买卖合同通常有效，但需结合具体情况判定。
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