不交房租会走什么法律程序？租客不交房租，房东可按以下程序处理：先协商，了解原因并要求合理期限内支付，特殊情况可协商延期或分期；协商无果发催款通知；若仍未支付可解除合同；租客既不付房租又不搬离，可起诉并申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不交房租会走什么法律程序
若租客不交房租，房东可按以下法律程序处理：
第一，协商解决。房东应与租客沟通，了解不交房租原因，要求租客在合理期限内支付房租。若租客因特殊情况确实暂时困难，双方可协商延期支付或分期支付。
第二，发催款通知。若协商无果，房东可向租客发出书面催款通知，明确告知租客应支付的房租金额、支付期限，以及逾期不支付的后果。催款通知可通过邮寄、当面送达等方式，并保留相关凭证。
第三，解除合同。若租客在催款通知规定期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同约定或法律规定解除合同。房东可向租客发出解除合同通知，要求租客在一定期限内搬离房屋。
第四，提起诉讼。若租客既不支付房租又不搬离房屋，房东可向法院提起诉讼。请求法院判决租客支付拖欠房租、违约金，以及承担因诉讼产生的费用。若合同已解除，还可要求租客腾退房屋。法院判决后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行。
二、商场商户拖欠房租怎么处理
商场商户拖欠房租，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同通常会明确约定租金支付时间、方式及逾期支付的违约责任。依据合同约定，可书面催告商户在合理期限内支付拖欠房租，同时保留好催告凭证，如快递底单、短信记录等。
若商户在催告的合理期限内仍未支付，商场有权按合同约定追究其违约责任，要求其支付违约金。
若商户拖欠房租情况严重，达到合同约定的解除条件，商场可书面通知商户解除租赁合同，并要求其搬离商场，同时承担因违约给商场造成的损失。
若商户既不支付房租又不搬离，商场可通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决商户支付拖欠房租、违约金及赔偿损失，并强制其搬离。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以支持自己的主张。
三、提前收回房租要交违约金吗
提前收回房租是否要交违约金，需依据具体情况判断。
若租赁合同中明确约定了租赁期限，且未规定房东可提前收回房屋的特殊情形，房东提前收回房屋属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。合同中通常会对违约金的数额或计算方式作出规定，房东需依此承担违约责任。
若合同中约定了房东可提前收回房屋的条件，如租客严重违反合同约定（长期拖欠租金、擅自转租等），在这些条件满足时，房东提前收回房屋则无需支付违约金。
若合同未对提前收回房屋及违约金作出约定，房东提前收回房屋可能会给租客造成损失，租客有权要求房东赔偿实际损失，该损失赔偿可视为一种违约补偿。
总之，提前收回房租是否交违约金关键看合同约定及是否存在合法提前收回的情形。若房东与租客无法就提前收回房屋事宜达成一致，可通过协商或法律途径解决。
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