物业拉闸断电怎么维权？物业拉闸断电可通过四种途径维权：一是与物业协商，明确其违规，要求恢复供电并说明依据；二是向业主委员会反馈，让其监督物业；三是向相关部门投诉；四是提起诉讼。维权时要保留证据，依法理性维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业拉闸断电怎么维权
物业拉闸断电可通过以下途径维权：
1.与物业协商：当遭遇物业拉闸断电，应及时与物业沟通，明确告知其行为违反《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。要求物业恢复供电，并说明停电的合理依据。若因欠费停电，可要求物业提供欠费明细。
2.向业主委员会反馈：若与物业协商无果，可向业主委员会反映情况，业主委员会有权监督物业的服务，可要求物业改正不当行为。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉物业的违规行为。相关部门会对物业进行调查，并责令其改正。
4.提起诉讼：若上述方法均无法解决问题，可收集相关证据，如停电通知、沟通记录、造成损失的证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业恢复供电、赔偿损失。
在维权过程中，要注意保留证据，依法理性维护自身权益。
二、物业合同无效怎么执行
物业合同无效后，执行方式如下：
第一，返还财产。如果双方依据无效物业合同互相交付了财产，比如业主已缴纳物业费，物业已提供部分服务，那么双方应相互返还。物业需返还已收取的物业费，业主应返还物业因服务所投入但未实际产生价值的物资等。
第二，折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，比如物业已提供的劳务服务无法返还，则需进行折价补偿。通常可按照市场价格或同类服务的收费标准，对物业已提供的服务进行核算，由业主给予相应补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若因物业欺诈导致合同无效，物业要赔偿业主因信赖该合同而遭受的损失；若双方都存在缔约过失，如业主隐瞒重要物业使用情况，物业未充分披露服务内容，那么双方按过错比例分担损失。
第四，收缴财产。若物业合同无效是因为双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，应当将双方取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
三、房子被盗物业如何维权
房子被盗后物业可从以下方面维权：
第一，明确自身责任边界。依据物业服务合同的约定，确定自身是否尽到相应义务，如安保巡逻、监控设备正常运行等。若已履行合同义务，物业无需对业主被盗损失承担赔偿责任。
第二，配合警方调查。物业应积极向警方提供相关线索，如监控录像、人员出入记录等，协助警方侦破案件，以证明自身在管理上无重大过失。
第三，加强安保措施。对被盗事件进行反思，评估现有安保漏洞，及时改进。例如增加巡逻频次、完善门禁系统等，以此证明物业在不断提升服务质量和安全保障水平。
第四，应对业主索赔。若业主因被盗向物业索赔，物业应根据合同和事实进行合理抗辩。若法院认定物业需承担一定责任，应按判决履行赔偿义务，同时可向保险公司申请理赔（若有相关保险）。
第五，与业主沟通。主动与业主交流被盗情况及后续改进措施，争取业主理解和支持，维护良好的物业服务关系。
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