租房剩余电费不退违法吗？租房剩余电费不退是否违法要分情况。合同约定应退而房东拒绝，构成违约；合同未约定，房东占有属不当得利。但房东能证明用于抵扣合理费用则不违法。租客可先协商，不成可调解、仲裁或诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房剩余电费不退违法吗
租房剩余电费不退是否违法，需分情况判断。
若租赁合同明确约定，在租赁关系终止时，房东应退还租客剩余电费，房东却拒绝退还，此行为构成违约。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。房东不履行退还剩余电费的约定，租客可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
若合同未明确约定剩余电费退还事宜，但从公平原则出发，剩余电费属于租客预先支付且未实际使用的费用，所有权应归租客。房东占有该费用无合法依据，构成不当得利。依据法律规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
然而，若房东能证明剩余电费已用于抵扣其他合理费用，如租客造成的房屋电器损坏维修费用等，且有相应证据和合理说明，则不构成违法。
若遇到房东拒不退还剩余电费的情况，租客可先与房东协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、租房剩余租金不退合法吗
租房剩余租金不退是否合法，需分情况判断。
若租客提前解约，违反了租赁合同约定，房东依据合同中提前解约不退剩余租金的条款不予退还，该行为合法。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，租客违约就应承担相应违约责任。
若不存在租客违约的情况，如租赁期限届满、房东违约致使合同无法履行等，房东不退剩余租金则不合法。租赁期限届满，租赁关系终止，房东应退还剩余租金。若因房东原因导致合同无法继续履行，如房屋存在重大质量问题影响使用，租客有权解除合同，房东不仅要退还剩余租金，还可能需承担赔偿责任。
若房东无正当理由拒不退还剩余租金，租客可先与房东协商，协商不成可收集租赁合同、付款凭证等证据，通过向人民调解委员会申请调解、向法院起诉等方式维护自身权益。
三、租房剩余租金不退违法吗
租房剩余租金不退是否违法，需分情况判断。
若租客提前退租构成违约，且租赁合同中有明确约定租客违约时剩余租金不予退还，那么房东按约定不退还剩余租金不违法。因为合同是双方真实意思表示，只要不违反法律法规强制性规定，双方就应遵守。
若租客无违约行为，如按合同正常到期退房，或因不可抗力因素（如房屋被征收、严重质量问题无法居住等）导致合同无法继续履行而提前退租，房东不退剩余租金则违法。根据相关法律，合同解除后，尚未履行的终止履行，房东应退还租客剩余租金。
若因房东原因导致租客无法继续使用房屋，如房东提前收回房屋，房东不退剩余租金也违法。在此情况下，房东构成违约，不仅要退还剩余租金，还可能需承担违约责任，赔偿租客损失。
总之，要依据具体的合同约定、违约情况及法律规定，来判定租房剩余租金不退是否违法。
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