房子买卖合同纠纷怎么解决？解决房子买卖合同纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种途径。协商成本低、效率高；协商无果可请求部门或机构调解；有仲裁条款或协议可申请仲裁；也可向法院起诉。过程中要收集证据，了解法规维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子买卖合同纠纷怎么解决
解决房子买卖合同纠纷，可按以下途径进行：
1. 协商解决：买卖双方可自行沟通，就争议问题达成一致解决方案。此方式成本低、效率高，能保持双方良好合作关系。
2. 调解解决：若协商无果，可请求有关部门或第三方调解机构介入。调解人会根据事实和法律，促使双方达成调解协议。
3. 仲裁解决：若合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁。仲裁实行一裁终局制，裁决具有法律效力。
4. 诉讼解决：当事人可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，并作出判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，具有强制执行力。
在解决纠纷过程中，当事人需注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。同时，要了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，维护自身合法权益。
二、经适房买卖土地出让金谁交
经济适用房买卖时土地出让金通常由卖方缴纳，但具体情况需依据合同约定和当地政策确定。
从法律规定来看，经济适用房是由政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房。其土地性质一般为划拨，在上市交易时需要补缴土地出让金，将土地性质转变为出让。由于经济适用房原本带有政策福利属性，补缴土地出让金是为了平衡土地使用权益和市场价值。
在实际交易中，若买卖双方签订的合同对土地出让金的缴纳有明确约定，那么按照合同执行。比如合同中写明由买方承担土地出让金，那么买方就需履行该义务。
各地政策对经济适用房土地出让金的缴纳规定存在差异。有些地方规定由卖方缴纳，以确保政府在土地收益方面的权益；而有些地方为了促进经济适用房的流通，可能会制定相对灵活的政策，或对缴纳主体未作严格限定，此时买卖双方可自行协商确定。
三、列入拆迁的房子可以买卖吗
列入拆迁的房子一般可以买卖，但存在一定限制和风险。
从法律规定看，只要房屋产权明晰，不存在查封等禁止交易的情况，其买卖行为本身通常是有效的。不过，当地政府为保障拆迁工作顺利进行，可能会在拆迁范围确定后，限制房屋相关权益变动，暂停办理房屋过户登记等手续。也就是说，此时虽能签买卖合同，却可能无法完成产权过户。
对于买方而言，购买这类房屋存在风险。若在未完成过户时就开始拆迁，原房主可能基于产权人身份获得拆迁补偿，买方可能面临拿不到补偿或只能通过诉讼维权的情况，耗费时间和精力。
此外，拆迁信息可能影响房屋价格。若卖方故意隐瞒房屋即将拆迁的事实进行出售，买方有权以欺诈为由要求撤销合同。
所以，在考虑购买列入拆迁的房子时，务必充分了解当地拆迁政策和房屋产权情况，谨慎权衡利弊，必要时咨询专业律师，降低交易风险。
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