租的房子不住了能退钱吗？租的房子不住了能否退钱要依具体情况判断。若合同有约定按约定执行；无约定时，租户无正当理由提前退租属违约，房东按损失处理；存在法定或约定解约情形，租户可要求退款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子不住了能退钱吗
租的房子不住了是否能退钱，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，如提前退租的条件及退款方式，应按照合同约定执行。比如合同规定提前一定期限通知房东并承担一定违约金后可退还剩余租金，那么租户按此操作就能获得相应退款。
若没有约定，租户无正当理由提前退租，属于违约行为。房东有权依据法律规定和公平原则，要求租户承担违约责任。这种情况下，房东可能扣除部分租金作为违约金，剩余租金退还租户；也可能拒绝退还全部租金，具体取决于房东遭受的实际损失。
不过，若存在法定或约定的解约情形，租户提前退租则无需承担违约责任，可要求房东退还剩余租金。例如，房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租户有权解除合同并要求退款。
总之，租的房子不住了能否退钱，关键在于合同约定、违约情况以及是否存在法定解约事由。
二、租的房子还没入住能退吗
租的房子还没入住是否能退，需分情况判断。
若租赁合同中明确约定租客可提前解约退房，那么租客可依据合同条款要求退房，但可能需承担一定违约责任，如支付违约金。
若合同无相关约定，租客单方面想退房，需与房东协商。若房东同意，双方达成一致，便可解除租赁合同。若房东不同意，租客强行退房则构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，或者要求租客承担违约赔偿责任，赔偿因其违约给房东造成的损失，像空置期的租金损失等。
不过，若存在特殊情况，租客退房则具有合理性。例如房屋存在质量问题，影响正常居住使用，或者房东存在违约行为，如未按约定交付符合要求的房屋，此时租客有权退房，且可不承担违约责任，甚至可要求房东承担相应责任。
三、租的库房房子塌了谁负责
租的库房房子塌了，责任承担需分情况判断：
第一，若因房屋本身质量问题导致坍塌，比如建筑材料不合格、施工存在缺陷等，根据相关法律，出租人作为房屋所有权人，对房屋质量负有保障义务，应由出租人承担责任。承租人不仅无需承担维修费用，还可向出租人主张赔偿因房屋坍塌遭受的损失，如货物损坏、搬迁费用等。
第二，若因承租人不当使用或人为破坏致使房屋坍塌，承租人应承担主要责任。比如承租人在库房内违规操作、超荷载存放货物等导致房屋结构受损坍塌，需对房屋修复及出租人的损失进行赔偿。
第三，若因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致房屋坍塌，通常双方均无过错。按照法律规定和公平原则，双方可根据实际情况分担损失。一般来说，出租人需自行承担房屋重建费用，承租人则需自行承担货物等损失。
若双方对责任认定存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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