自建房确权后可以买卖吗？自建房确权后能否买卖分情况而定。农村集体土地上的自建房，只能在本集体经济组织内成员间买卖；国有土地上符合规划和手续且有合法产权证书的，一般可自由买卖。同时要注意是否存在限制交易情况，需依法交易。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、自建房确权后可以买卖吗
自建房确权后能否买卖，需分情况来看。
在农村，若自建房土地性质为集体所有，其买卖受到严格限制。这类自建房只能在本集体经济组织内部成员之间进行买卖。因为宅基地属于集体财产，村民仅拥有使用权。若卖给非本集体成员，合同通常会被认定无效。比如城镇居民购买农村自建房，就无法获得合法产权，权益也难以得到保障。
若自建房是在国有土地上，且确权后符合相关规划和手续，一般可以自由买卖。但需确保房屋具备合法的产权证书，交易过程要遵循房地产交易的法律法规，完成产权过户等手续。
自建房买卖还需考虑是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若存在这些情况，在解决相关问题之前不能进行买卖。总之，自建房确权后买卖要依据土地性质、交易对象等多方面因素判断，并严格遵循法律规定。
二、安居房买卖合同有效吗现在
安居房买卖合同是否有效，需分情况判断。
若该安居房已满足上市交易条件，比如已补缴土地出让金、符合当地规定的转让年限等，买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么此买卖合同有效，受法律保护。
若安居房不满足上市交易条件，例如尚在限制交易期内，此时签订的买卖合同效力可能存在问题。不过司法实践中，法院并非一概认定此类合同无效。有的法院认为，限制交易期的规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，合同本身仍然有效，但可能无法立即办理过户登记。
此外，若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益等情形，合同可被撤销或认定无效。因此，判断安居房买卖合同是否有效，要结合当地政策法规及具体合同情况。
三、安置房集体房产证能买卖吗
安置房集体房产证的房屋买卖存在一定限制。
通常情况下，集体土地上的安置房若只有集体房产证，这类房屋只能在本集体经济组织成员之间进行买卖。这是因为集体土地的性质决定了其权益归属本集体成员，其流转也受到严格的集体权益保护和管理规定约束。
若将此类房屋卖给非本集体经济组织成员，这种交易一般会被认定为无效。因为它违反了土地管理法规中关于集体土地使用权流转的规定，损害了本集体经济组织的利益。
不过，如果该安置房在满足一定条件下转变为国有土地性质，并取得了个人的房屋所有权证和土地使用证，此时房屋可以像普通商品房一样进行合法买卖。
所以，对于只有集体房产证的安置房，不能随意向非本集体成员买卖；若完成土地性质转变和产权登记，就具备合法交易的基础。在进行相关交易时，务必谨慎审查房屋产权状况和交易的合法性，以免权益受损。
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