租户未交房租能让他搬走吗？租户未交房租，房东能否让其搬走视情况而定。合同有约定且租户违约，房东可书面通知解除合同要求搬走；无约定时，房东先给合理期限，逾期不付可解除合同。但要按法定程序，可起诉强制租户搬离。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租户未交房租能让他搬走吗
租户未交房租，房东能否让其搬走需视具体情况而定。
若租赁合同中明确约定了租户逾期未交房租，房东有权解除合同并要求其搬走，且租户未交房租的行为已符合该约定条件，那么房东可依据合同约定，书面通知租户解除合同，并要求其限期搬走。
若合同未明确相关约定，根据法律规定，租户无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东可以要求租户在合理期限内支付。租户逾期不支付的，房东可以解除合同。这里的合理期限通常由房东给予，要结合实际情况判断。在给予合理期限后租户仍未支付，房东有权解除合同并要求其搬走。
不过，房东行使解除权让租户搬走，要遵循法定程序。不能直接采取暴力、威胁等非法手段强制租户搬离。若租户拒不搬走，房东可以通过向人民法院提起诉讼，由法院判决并强制其履行搬离义务。
二、租客搬走不交房租怎么解决
租客搬走不交房租，可通过以下途径解决：
1. 沟通协商：尝试与租客取得联系，明确告知其未交房租的事实和应承担的责任，要求其及时支付。沟通时可保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。
2. 发送催款通知：若沟通无果，可向租客发送书面催款通知，明确房租金额、支付期限以及逾期不支付的后果。催款通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达，并保留送达凭证。
3. 扣除押金：若租客在租房时缴纳了押金，可根据租赁合同约定，扣除相应的房租和违约金。但需注意，扣除金额应合理，并及时通知租客。
4. 法律途径：若上述方法均无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决，要求租客支付房租及违约金。若租客仍不履行判决，可申请强制执行。
在处理此类问题时，要严格按照合同约定和法律规定行事，确保自身权益得到有效保护。
三、不付房租怎么收回房子的钱
租客不付房租，房东可按以下步骤收回房租及处理房屋：
1. 协商解决：房东应及时与租客沟通，了解不付房租原因，并要求其限期支付。若租客因特殊情况暂时困难，可协商延期支付。
2. 发送催款通知：若协商无果，房东可通过书面形式（如挂号信、电子邮件等）向租客发送催款通知，明确房租金额、支付期限及逾期后果。
3. 解除租赁合同：若租客在催款通知规定期限内仍未支付房租，房东可依据合同约定或法律规定解除租赁合同。解除通知应书面送达租客。
4. 收回房屋：租赁合同解除后，房东有权收回房屋。若租客拒绝搬出，房东可报警或通过法院诉讼解决。
5. 法律诉讼：若协商和解除合同都无法解决问题，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金及赔偿损失。胜诉后，可通过法院强制执行租客财产。
在整个过程中，房东要注意保留相关证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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