房屋转租合同无效怎么办？房屋转租合同无效有四种处理方式。一是返还财产，转租人返还房屋、租金和押金，承租人损坏房屋需恢复或赔偿；二是折价补偿，如装修无法拆除可获补偿；三是过错赔偿，按过错担责；四是协商或通过仲裁、诉讼解决争议。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋转租合同无效怎么办
房屋转租合同无效，可按以下方式处理：
返还财产：合同被认定无效后，转租人应将房屋返还给原出租人，承租人已支付的租金及押金等费用，转租人需返还给承租人。若承租人在使用房屋期间对房屋造成损坏，应恢复原状或给予相应赔偿。
折价补偿：若不能返还或者没有必要返还财产，应当折价补偿。比如承租人对房屋进行了装修且无法拆除带走，可由原出租人或转租人给予适当补偿。
过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若转租人未经原出租人同意擅自转租导致合同无效，转租人承担主要过错责任，需赔偿承租人损失；若承租人明知转租人无转租权仍签订合同，也存在一定过错，自行承担部分损失。
解决争议：当事人可协商解决纠纷；协商不成，可申请仲裁或提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、租厂房合同不合理无效吗
租厂房合同不合理不一定无效。合同是否无效需依据法律规定判断。
根据相关法律，存在以下情形合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若租厂房合同只是某些条款不合理，如租金稍高、维修责任分配不太公平等，通常不构成无效条件。不合理条款可能因显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。但需在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内行使撤销权。
若不合理条款涉及违反法律强制性规定，如违反消防、环保等方面的强制性标准，合同可能被认定无效。判断租厂房合同是否无效，要结合具体条款及法律规定，必要时可咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、出租危房合同无效怎么赔偿
出租危房导致合同无效，赔偿方式如下：
1. 返还财产：合同被认定无效后，出租人应返还承租人已支付的租金。若承租人在租赁期间对房屋有添附等增值行为，增值部分可根据具体情况由双方合理分担。
2. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若因房屋为危房给承租人造成人身损害，如因房屋结构问题导致承租人受伤，出租人需承担医疗费、误工费等赔偿责任。
若给承租人造成财产损失，如因房屋存在危险致使承租人财物损坏，出租人要赔偿财物价值。
承租人也可能存在过错，如在明知房屋是危房的情况下仍承租，那么需自行承担一部分损失。
3. 参照租金标准支付房屋占有使用费：虽然合同无效，但承租人实际使用了房屋，应参照合同约定的租金标准向出租人支付房屋占有使用费。具体数额可根据实际使用情况、房屋状况等因素确定。
在处理赔偿问题时，双方可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况确定赔偿数额。
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