物业失职怎么维权？遇到物业失职，可通过五种方式维权：一是与物业沟通并保留记录；二是沟通无果向业主委员会反映；三是向相关部门投诉并提供证据；四是造成损失可收集证据起诉索赔；五是多数业主不满可开大会解聘重选。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业失职怎么维权
若遇到物业失职情况，可通过以下方式维权：
第一，与物业沟通。发现物业失职问题，及时以书面或口头形式向物业反馈，明确指出问题所在，要求其限期解决，并保留好沟通记录。
第二，向业主委员会反映。若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业协商，督促其改进服务。
第三，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉，要求对物业的失职行为进行调查和处理。投诉时应提供详细的证据和材料。
第四，通过法律途径解决。若物业失职行为给业主造成损失，业主可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。证据包括合同、照片、视频、维修记录等。
第五，召开业主大会。若多数业主对物业服务不满，可召开业主大会，讨论是否解聘该物业，并重新选聘新的物业服务企业。
二、物业太贵怎么维权
若认为物业费用太贵，可通过以下途径维权：
1.审查合同：查看与物业公司签订的物业服务合同，明确物业费的收费标准、服务内容和质量要求。若物业收费超出合同约定标准，可要求其整改并退还多收费用。
2.与物业协商：以书面或面谈形式向物业公司提出费用过高问题，要求其说明收费依据和明细，共同探讨合理调整物业费或改进服务的方案。
3.成立业主委员会：若小区已成立业主委员会，可由其代表业主与物业公司沟通协商，重新评估物业费标准。若未成立，可组织业主按规定程序成立，增强业主在物业管理中的话语权。
4.向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，提供物业收费不合理的证据，请求部门介入调查和处理。
5.法律诉讼：若其他途径无法解决，可收集充分证据，如物业收费票据、服务不达标的照片或视频等，向人民法院提起诉讼，要求调整物业费或赔偿损失。
三、物业找茬怎么维权
若遭遇物业找茬，可通过以下方式维权：
第一，收集证据。将物业找茬的具体行为记录下来，比如言语冲突可录音，不合理管理行为可拍照、录像，相关通知、文件等纸质材料也要留存，这些是维权的关键依据。
第二，与物业沟通。携带证据与物业相关负责人面谈，明确指出其不当行为，要求解决问题并给出合理说法。沟通过程中注意保留聊天记录、通话录音等。
第三，向业主委员会反映。若与物业沟通无果，可向业主委员会反馈情况，业主委员会有权代表业主与物业协商，督促其改正。
第四，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居民委员会投诉，这些部门会对物业进行监管和处理。
第五，通过法律途径解决。若上述方法均无法解决问题，可考虑委托律师，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应责任，维护自身合法权益。
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