买房交了首付可以退房吗？买房交首付后能否退房要视情况而定。因开发商问题，如无预售许可、房屋质量重大问题，购房者可退房获赔偿；因自身原因退房属违约，需协商并可能担责；因不可抗力或政策变化可退房且无需担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房交了首付可以退房吗
买房交了首付后能否退房，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，购房者有权要求退房。开发商未取得预售许可证明售房，违反法律强制性规定，购房者可请求返还已付购房款及利息，甚至可要求赔偿损失。房屋出现主体结构质量不合格等重大问题，影响正常居住使用，购房者也可主张退房并获赔偿。
若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、对房屋不满意等，一般属于违约行为。此时若想退房，需与开发商协商。若协商一致，开发商可能同意退房，但购房者通常要承担一定违约金。若协商不成，开发商有权要求购房者继续履行合同，购房者若强行退房，可能面临法律诉讼并承担违约责任。
此外，若因不可抗力或政策变化等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，购房者也可要求退房，且无需承担违约责任。
二、买房交了首付后能退款吗
买房交了首付后能否退款，需分情况判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退款，且可根据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
若因购房者自身原因想退款，例如自身资金不足、个人意愿改变等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余款项退还购房者；若合同约定不退还首付，开发商也可能按此执行。
若因不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求退还首付，双方互不承担违约责任。
所以，买房交首付后能否退款以及退款的具体情况，要依据实际原因和购房合同约定来确定。在遇到问题时，建议先查看合同条款，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、买房纠纷找什么部门处理
买房纠纷可根据不同情况找相应部门处理：
1. 房地产管理部门：它负责房地产市场的监管。若遇到开发商违规销售，如未取得预售许可证售房、虚假宣传等问题，可向其投诉。该部门有权对违规行为进行查处，要求开发商整改。
2. 消费者协会：若在买房过程中遭遇欺诈、霸王条款等侵害消费者权益的情况，可向消协投诉。消协可对买卖双方进行调解，促使双方达成和解。
3. 仲裁机构：若购房合同中约定了仲裁条款，发生纠纷后，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有一裁终局的特点，能快速解决纠纷。
4. 人民法院：这是解决买房纠纷的最终途径。若双方无法通过协商、调解解决纠纷，可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实进行审理，作出公正判决。
处理买房纠纷时，要保留好购房合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，以便维护自身合法权益。
以上是关于买房交了首付可以退房吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
