物业不尽责如何维权？物业不尽责时，业主可通过五种途径维权。先与物业沟通并保留记录，沟通无果向业主委员会反映；也可向相关部门投诉，提交证据；还能收集证据起诉，要求赔偿；满足条件可更换物业。维权要合法合理有序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业不尽责如何维权
若物业不尽责，业主可通过以下途径维权：
1.与物业沟通：首先尝试和物业直接交流，明确指出其未尽责之处，要求限期整改，保留好沟通记录，如聊天记录、会议纪要等。
2.向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反馈，由业主委员会代表全体业主与物业协商，督促其改进服务。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉，提交物业不尽责的证据，如照片、视频、书面材料等，相关部门会对物业进行调查和处理。
4.提起诉讼：若上述方法都无法解决问题，业主可收集充分证据，如物业合同、缴费凭证、服务不达标的证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿相应损失。
5.更换物业：在满足一定条件下，业主大会可通过合法程序解聘当前物业，重新选聘新的物业服务企业。
业主维权应遵循合法、合理、有序的原则，以维护自身合法权益和小区的正常生活秩序。
二、物业停电梯怎么维权
物业停电梯可通过以下途径维权：
1.与物业沟通协商：直接和物业对话，明确告知其停电梯行为已影响正常生活，违反物业服务合同约定，要求立即恢复电梯运行，并了解停电梯原因。若因维修等合理原因，可协商明确恢复时间。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况。业主委员会代表全体业主利益，有权力和义务监督物业工作，可要求物业给出合理解释并解决问题。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会投诉。这些部门对物业有监管职责，会根据具体情况进行调查处理，要求物业整改。
4.法律途径解决：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集物业停电梯影响生活的相关证据，如电梯停运照片、出行不便的记录等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任并赔偿损失。
三、业主对物业怎么维权
业主对物业维权可通过以下途径：
1.与物业沟通协商：发现物业问题，业主可先和物业直接沟通，明确指出问题所在并提出合理要求，争取通过协商解决问题。
2.向业主委员会反馈：若和物业沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进一步沟通协商，督促物业改进服务。
3.向相关部门投诉：业主可向当地房地产管理部门、街道办事处或消费者协会等相关部门投诉，要求对物业的违规行为进行查处。投诉时要提供详细证据，如服务记录、照片、视频等。
4.提起诉讼：若以上方法都无法解决问题，业主可收集充分证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
5.更换物业：若物业长期服务质量差，经业主大会讨论决定，可通过合法程序解聘当前物业，重新选聘新的物业服务企业。
业主维权应合理合法，注意收集和保留相关证据，以保障自身权益。
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