店面没到期房东违约怎么处理？店面没到期房东违约，租户可查看合同约定要求其担责；及时与房东协商并保留证据；若想继续用店面可要求履约，房东拒绝则走法律途径；协商不成可起诉，准备好证据；还可要求赔偿违约带来的其他损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、店面没到期房东违约怎么处理
店面没到期房东违约，租户可通过以下方式处理：
1. 查看合同约定：租赁合同中通常会有关于违约的处理条款。若房东违约，租户可依据合同要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2. 与房东协商：发现房东违约，租户应及时与房东沟通，明确指出其违约行为，并要求按照合同约定处理。协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷。
3. 要求继续履行合同：若租户希望继续使用店面，可要求房东继续履行合同。若房东拒绝，租户可通过法律途径维护自身权益。
4. 寻求法律救济：若协商不成，租户可向人民法院提起诉讼。起诉时，需准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东违约的证据等。法院会根据事实和法律作出判决。
5. 要求赔偿损失：除合同约定的违约金外，若房东的违约行为给租户造成了其他损失，如装修费用、搬迁费用等，租户可要求房东进行赔偿。
二、法拍安置费可以不用于租房吗
法拍安置费一般应按规定用途用于租房。
法拍安置费是在司法拍卖过程中，为保障房屋原居住人基本居住权益而给予的费用。其设立目的在于解决被执行房屋居住人的临时居住问题，通常就是用于租赁合适的住房。
若不将法拍安置费用于租房，可能违反相关司法规定和要求。法院在发放安置费的时候，会明确资金用途和监管要求。不按规定使用安置费，可能面临法院责令改正等措施。情节严重的，甚至可能会被追究法律责任。
不过，若存在特殊情况，例如居住人本身有其他稳定的居住场所，不需要租房，应及时与执行法院沟通说明情况，经法院审查同意后，可对安置费的使用作出调整。但在未经法院允许的情况下，不能擅自改变安置费用途。
三、房东把房子卖掉合同还生效吗
房东把房子卖掉，原租赁合同依然生效。这遵循“买卖不破租赁”原则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
当房东出售房屋时，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人继续有效。新的房屋所有人需承受原租赁合同的权利与义务，不能以房屋产权变更为由，要求承租人提前搬离。不过，房东在卖房前，有义务通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法要求房东承担赔偿责任。
总之，房东卖房不影响原租赁合同效力，承租人可按合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。若因房屋买卖出现纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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