小区只能买车位吗合法吗？小区规定只能买车位不合法。车位权属多样，占用公共区域的车位不能售卖。强制购买侵犯业主自主选择权、不符公平原则。业主可先与开发商或物业协商，协商无果可投诉或通过法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区只能买车位吗合法吗
小区规定只能买车位不合法。依据相关法律，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。
首先，车位的权属有多种情况。如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不能售卖；而规划的车位、车库，开发商虽有权处分，但应保障业主的合理需求。
其次，强制业主购买车位侵犯了业主的自主选择权。业主有权根据自身经济状况和实际需求，选择购买、租赁车位或者以其他合理方式解决停车问题。
最后，这种规定也不符合公平原则。并非所有业主都有购买车位的能力或需求，若只允许买车位，会使部分业主面临停车难题。遇到小区只能买车位的情况，业主可与开发商或物业协商沟通，要求提供租赁等多种停车方案；若协商无果，可向房地产主管部门等相关机构投诉，也可通过法律途径维护自身合法权益。
二、小区买车库改住宅合法吗
小区买车库改住宅通常不合法。
从规划角度看，车库在建设时的规划用途是明确的，是用于车辆停放等相关功能。未经相关部门批准，擅自改变其规划用途属于违反城乡规划管理规定的行为。
从建筑结构和安全方面考虑，车库的设计和建造是按照停车用途进行的，其结构、消防、通风等设施也是为满足停车需求配置。改成住宅后，居住的人员和物品增加，原有的结构、消防、通风等可能无法满足居住安全要求，存在较大安全隐患，违反了建筑安全相关法律规定。
从小区管理角度，将车库改为住宅可能会影响小区的整体秩序和环境，比如增加小区的人员流动、造成停车资源紧张等，还可能侵犯其他业主的合法权益。
如果业主想要改变车库用途，需要向规划、建设等相关部门提出申请，经过审批且符合各项规定和标准后才可以进行改造。否则，相关部门有权责令整改、恢复原状，并可能给予行政处罚。
三、对公名义买车套现合法吗
以对公名义买车套现不合法。
从法律层面分析，这种行为可能涉及多方面的违法违规。一方面，可能违反《中华人民共和国公司法》。若公司股东或相关人员以虚假交易的方式，利用公司资金以公司名义购车后套现，损害了公司及其他股东的利益，其他股东可依据公司法要求其承担赔偿责任。
另一方面，涉及税收违法。通过虚假购车交易套取资金，可能会虚开发票。依据《中华人民共和国发票管理办法》，虚开发票属于严重违法行为，税务机关可没收违法所得，并处以罚款；情节严重构成犯罪的，要依法追究刑事责任。
此外，若套现行为还涉及诈骗金融机构贷款，如通过虚构购车用途获取银行贷款后套现，可能触犯《中华人民共和国刑法》中的贷款诈骗罪，面临刑事处罚。
总之，以对公名义买车套现存在多种法律风险，可能导致民事赔偿、行政处罚甚至刑事制裁。
以上是关于小区只能买车位吗合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
