买完房不拿钥匙要交物业费吗？买完房不拿钥匙通常仍要交物业费。因物业服务有公共属性，若业主无正当理由拖延收房，收房期限届满起物业费由业主承担。但房屋有质量问题可协商减免，各地规定有差异，业主应查阅合同协商解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买完房不拿钥匙要交物业费吗
买完房不拿钥匙一般仍需交物业费。根据相关法律规定，物业服务具有公共属性，物业公司按照合同约定提供了包括小区公共区域清洁、安保、设施维护等服务，业主不能以未拿钥匙、未实际入住为由拒绝缴纳物业费。
在房屋交付时，开发商会书面通知业主收房，业主无正当理由拖延收房，自通知的收房期限届满之日起，物业费应由业主承担。因为从此时起，房屋的风险和相关权益已转移至业主。
不过，如果房屋存在质量问题，影响到正常居住使用，业主可以与开发商协商解决，在质量问题整改期间的物业费，可与物业协商减免。同时，不同地区的法规和物业服务合同约定可能存在差异，有些地方会规定在一定期限内未入住的业主可按一定比例缴纳物业费。业主在遇到此类问题时，应仔细查阅购房合同和物业服务合同的相关条款，与物业或开发商进行沟通协商。
二、没签合同的物业该给物业费吗
没签合同是否该给物业费需分情况判断。
若物业服务企业已按照约定和有关规定提供服务，即便未签订书面合同，业主也应支付物业费。在实际生活中，存在事实物业服务关系的情况较为常见。物业服务企业履行了诸如小区安保、卫生清扫、设施维护等主要义务，业主事实上享受了这些服务，从公平和等价有偿原则出发，业主不能以未签合同为由拒交物业费。
不过，如果物业服务企业没有实际提供服务，或者提供的服务与约定严重不符，业主可以主张不支付或减少支付物业费。例如，小区垃圾长期不清理、安保形同虚设等。
另外，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中包含前期物业服务内容，即便业主与物业服务企业未单独签合同，也应按约定支付物业费。
总之，判断是否应支付物业费关键在于物业服务企业是否提供了符合要求的服务，而不是单纯依据有无合同。
三、没有签物业合同未入住有效吗
没签物业合同但已享受物业服务，即便未入住，通常也视为有效。
依据《民法典》相关规定，在业主、业主大会选聘物业服务人之前，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。即使业主未与物业签订单独合同，前期物业服务合同依然有效，业主不能以未签个人合同为由拒绝缴费。
虽然业主未入住，但物业按照合同约定提供了诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等公共服务，业主实际上享受了这些服务带来的权益。而且房屋空置是业主自身原因，不影响物业服务的正常开展与成本支出。
不过，如果物业未能按照合同约定提供相应服务，存在服务质量不达标的情况，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等，要求物业改进服务，甚至在证据充分时，可适当减免物业费。
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