个人间房产抵押贷款流程？个人间房产抵押贷款流程包括：借贷双方协商一致签订借款协议与抵押合同；委托评估机构评估抵押房产价值；双方带材料到不动产登记部门办抵押登记；出借人交付资金；借款人还款，还清后双方办理解押恢复房产产权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、个人间房产抵押贷款流程
个人间房产抵押贷款流程如下：
1. 签订协议：借贷双方就贷款金额、利率、期限、还款方式等条款协商一致，签订借款协议与抵押合同。合同应明确双方权利义务、违约责任等内容。
2. 房产评估：委托专业房产评估机构对抵押房产价值进行评估，评估结果作为确定贷款额度的重要依据。
3. 抵押登记：双方携带身份证、房产证、借款协议、抵押合同、评估报告等材料，到当地不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会颁发他项权证。
4. 资金交付：完成抵押登记后，出借人按照借款协议约定的方式和时间，将贷款资金交付给借款人。
5. 还款与解押：借款人按借款协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，双方到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，注销他项权证，恢复房产完整产权。
二、个人用房产抵押贷款流程
个人用房产抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等相关资料，证明自身身份、还款能力和抵押房产的产权情况。
2. 选择贷款机构：可以是银行或其他金融机构，比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，挑选合适的机构。
3. 提出申请：向选定的贷款机构提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的资料。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以决定贷款额度。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，评估风险，决定是否批准贷款申请。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产管理部门办理抵押登记手续，使贷款机构获得抵押权。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定向借款人发放贷款。
三、个人做房产抵押贷款流程
个人做房产抵押贷款，通常按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等资料。若为企业主，还需提供营业执照、财务报表等。
2. 选择贷款机构：可以是银行或正规金融机构。比较各机构的贷款利率、贷款期限、还款方式等，挑选适合自己的机构。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等信息。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到可贷款的额度。
5. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力及房产情况等进行全面审核。审核通过后，确定贷款额度、利率、期限等具体条款。
6. 签订合同：双方就贷款条款达成一致后，签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人需到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
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