贷抵贷房产抵押贷款流程？贷抵贷房产抵押贷款流程包括：借款人提出申请并提交材料，贷款机构安排房产评估，进行审核审批，通过后双方签合同，接着办理抵押登记，之后放款，借款人按约还款，还清贷款后办理解除抵押手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷抵贷房产抵押贷款流程
贷抵贷房产抵押贷款一般有以下流程：
1. 贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果是贷款机构确定贷款额度的重要依据。
3. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况以及提交的材料进行审核。根据评估价值和借款人的还款能力，确定贷款额度和期限，完成审批流程。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同与抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定的方式将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：借款人还清全部贷款本息后，凭贷款结清证明等材料到不动产登记部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
二、贷款必须抵押房产证吗
贷款并非必须抵押房产证。
在贷款业务中，是否需要抵押房产证取决于贷款类型和金融机构的规定。常见的贷款有信用贷款、抵押贷款等。
信用贷款主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素来发放贷款，不需要抵押房产证。金融机构会综合评估借款人的信用报告、工作稳定性、收入流水等情况，给予一定的授信额度。比如一些小额消费贷款，借款人凭借良好的信用记录和稳定收入就可以获得。
而抵押贷款通常需要提供抵押物，房产证是常见的抵押物之一。当借款人申请大额贷款，如企业经营贷款、房屋装修贷款等，金融机构为降低风险，可能要求借款人用房产作抵押，抵押房产证。
除房产证外，抵押物还可以是车辆、土地等。此外，还有担保贷款，借款人可以找有实力的第三方提供担保来获得贷款，也无需抵押房产证。
三、贷款的房子是否可以过户
贷款的房子通常可以过户，但存在一定条件和方式。
在未还清贷款时，房产产权抵押给了银行，直接过户受限。不过可以采取转按揭的方式，即借款人把贷款债务转给新的购房人，由新购房人继续偿还贷款。这种方式需银行同意，且新购房人要符合贷款条件。
也可以提前还清贷款，注销抵押登记后再办理过户。还清贷款的资金来源可以是卖房人自筹，也可以由买房人出资帮助偿还。若买房人出资，需在合同中明确相关条款，保障双方权益。
此外，还能通过担保公司赎楼，先由担保公司垫资还清贷款，解除抵押后过户，之后新借款人再重新办理贷款。不过这种方式会产生担保费用等额外成本。
总之，贷款房子能过户，但要依据具体情况，按规定流程操作，必要时可咨询专业人士，避免产生法律风险和经济损失。
以上是关于贷抵贷房产抵押贷款流程的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
