房东没签合同押金不退怎么办？房东没签合同却不退押金，可先协商，沟通时保留记录；协商不成收集转账记录等证据；还可申请居委会等第三方调解；若都不行就向法院起诉，准备起诉状和证据立案。租房最好签书面合同保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东没签合同押金不退怎么办
房东没签合同但押金不退，可按以下方法处理：
第一，协商解决。虽未签合同，但通常存在口头约定。可与房东沟通，阐明交付押金的事实及用途，要求按约定退还。沟通时保留聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
第二，收集证据。若协商不成，需收集能证明交付押金及租赁关系的证据，如转账记录、聊天记录、短信、证人证言等，证明已交付押金及金额。
第三，申请调解。可请求居委会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方达成退还押金的协议。
第四，提起诉讼。若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院立案。法院受理后会依法审理并作出判决。
在租房过程中，为保障自身权益，建议签订书面合同，明确双方权利义务。
二、房东朋友代签买卖合同有效吗
房东朋友代签买卖合同是否有效，需分情况判断。
若房东朋友有房东的合法授权，即有书面的授权委托书，明确载明朋友有代签合同的权限、委托事项和委托期限等内容，那么其代签的买卖合同具有法律效力。因为这是基于房东的真实意愿，朋友以房东代理人的身份实施法律行为，相应法律后果由房东承担。
若房东朋友没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。此时若房东对该代签行为进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同则对房东不发生效力，由代签的朋友承担相应责任。
此外，若代签行为构成表见代理，合同也有效。表见代理指虽无代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权。比如房东曾多次让该朋友处理房屋相关事宜，相对人有理由认为此次代签也是得到授权的。
判断房东朋友代签买卖合同是否有效，关键看是否有合法授权、房东是否追认以及是否构成表见代理。
三、房东强行卖房租客赔偿怎么算
房东强行卖房致租客权益受损，赔偿计算方式如下：
若租赁合同有约定，依合同约定执行。合同中明确违约赔偿金额或计算方法的，房东应按约定赔偿租客。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，房东就应支付该金额。
若合同未约定，赔偿应涵盖租客直接损失和间接损失。直接损失指租客因房东强行卖房产生的实际费用，像寻找新住所产生的搬家费、临时住宿费等，这些费用需租客提供相应票据证明。间接损失包括因搬家导致的工作、生活不便产生的费用，如上班距离变远增加的交通费用，但间接损失的举证相对复杂，需证明与房东强行卖房有直接因果关系。
此外，根据“买卖不破租赁”原则，即使房东卖房，在租赁期内，租客仍可继续使用房屋。若新房东要求租客提前搬离，租客可要求原房东承担违约责任。若房东强行卖房影响租客正常居住使用，租客还可要求房东赔偿相应的租金差价损失，即同等条件下新住所租金高于原租金的部分。
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