自己门口的公摊可以自己使用吗？门口公摊区域属全体业主共有，一般不能自行使用。从法律看，个别业主单独使用侵犯其他业主权益。但特殊情况经全体业主同意等可在规定范围使用。私自使用违反规定，物业有权要求整改，引发纠纷受损方可维权，使用需依法依规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、自己门口的公摊可以自己使用吗
门口的公摊区域属于全体业主共有，而非个人所有，一般情况下不能自行使用。
从法律层面看，公摊面积作为建筑物区分所有权中共有部分，由全体业主共同享有权利并承担义务。个别业主对其单独使用，侵犯了其他业主对共有部分平等使用和管理的权益。
不过，存在特殊情况。若经过全体业主一致同意，或业主大会、业委会依规作出允许特定使用的决定，且不影响其他业主正常生活和公共安全等，在规定范围内使用有可能被允许。例如，业主共同商议同意某一楼层业主在门口公摊处设置小型便民鞋柜，且不妨碍通行等。
私自使用门口公摊区域还可能违反物业管理规定，物业有权要求整改。若因私自使用引发邻里纠纷，受损方有权通过协商或诉讼等方式维护自身合法权益。总之，使用门口公摊需依法依规经合法程序进行。
二、公摊面积取消有补偿吗
公摊面积取消是否有补偿需视具体情况而定。
若所在地区取消公摊面积且有相关政策明确规定补偿事宜，按政策执行。例如因政策调整导致购房者权益变化，政府可能出台细则保障购房者合理权益，像对已售房屋给予一定经济补偿或其他形式补偿。
对于未售房屋，开发商可能重新定价，不存在补偿问题，因房屋价格构成改变，不再包含公摊面积成本。
已购房屋方面，如果购房合同已明确约定房屋面积及价格包含公摊面积，从合同履行角度，很难主张补偿，毕竟合同已生效且双方已履行完毕。但若是因开发商故意隐瞒公摊问题，或存在欺诈等违法行为，购房者可基于这些事由，通过法律途径要求开发商承担相应赔偿责任。
总之，公摊面积取消后是否能获得补偿，关键在于政策规定以及购房过程中是否存在违法违规行为，需结合具体事实和证据依法判断。
三、折迁公摊面积有补偿吗
拆迁公摊面积通常是有补偿的。
房屋拆迁补偿是对房屋所有权人因征收房屋造成的损失进行公平合理补偿，而房屋价值包含了套内面积与公摊面积。从法律角度，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。既然是对房屋价值补偿，自然涵盖了公摊部分。
在实践中，各地一般按照类似房地产的市场价格，以被征收房屋的建筑面积（含公摊）等因素确定补偿金额。若征收方仅对套内面积补偿，忽视公摊部分，被征收人的合法权益将受损。
不过，不同地区可能存在一定差异。部分地方会出台具体的公摊面积补偿标准或办法，以确保补偿合理、公平。所以，当面临拆迁时，被征收人要关注当地拆迁政策，通过查阅相关规定、咨询征收部门等方式，明确自己应得的公摊面积补偿权益，并在必要时通过合法途径维护自身权益。
以上是关于自己门口的公摊可以自己使用吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
