拆迁房子没有房产证怎么处理？拆迁无房产证房子可这样处理：确认房屋性质来源，历史遗留问题凭相关材料获补偿；手续不全可在拆迁公告前补办；违章建筑一般无补偿，但部分地区有例外。要和拆迁方协商，不满结果可法律维权，注意保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房子没有房产证怎么处理
拆迁房子没有房产证，可按以下方式处理：
首先，确认房屋性质和来源。若为历史遗留问题导致无房产证，比如在相关法规完善前建造的房屋，提供建房时的审批手续、村委会证明等能证明房屋合法性的材料，通常可获得合理补偿。
其次，若因手续不全未办理房产证，可在拆迁公告发布前尽快补办。但补办可能需符合一定条件，且过程可能较复杂。
再者，若房屋属于违章建筑，依据相关规定可能无法获得补偿。不过，有些地区对于并非主观故意造成的手续缺失、符合一定规划的建筑，也会给予适当补偿。
此外，和拆迁方积极沟通协商也很重要。向拆迁方说明房屋情况，争取合理补偿方案。若对补偿结果不满意，可通过法律途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。在整个过程中，要注意收集和保存能证明房屋相关情况的证据，保障自身合法权益。
二、拆迁房子有房产证能卖多少钱
拆迁房子有房产证能卖的价格受多种因素影响。
首先是房屋本身情况。包括房屋的面积大小，一般面积越大，总价越高；房屋户型、朝向、楼层等也有影响，比如南北通透的户型、中高楼层且采光好的房屋价格相对较高。装修状况也是重要因素，精装修的房屋比毛坯房价格更有优势。
其次是地理位置。处于城市核心区域、配套设施完善的拆迁房，价格往往高于偏远地区。周边是否有优质的教育资源、医疗设施、商业中心、交通枢纽等，都会提升房屋价值。
再者是市场行情。房地产市场有波动，在市场需求旺盛时，拆迁房价格会随之上涨；市场低迷时，价格则可能走低。
最后是当地政策。部分地区对拆迁房交易有限制政策，可能影响其价格。同时，当地的房地产调控政策也会对房价产生作用。
由于影响价格的因素众多，无法给出具体价格。建议咨询当地的房地产中介机构，了解同地段类似房屋的成交价格，也可委托专业的房地产评估机构进行评估。
三、拆迁父母一方过世儿女怎么分
拆迁父母一方过世，儿女对拆迁利益的分配需分情况处理。
若拆迁是针对父母名下房屋，且该房屋属于父母共同财产。一方过世后，首先要对夫妻共同财产进行分割，一半归在世一方，另一半作为过世方的遗产。若无遗嘱，按照法定继承处理，由第一顺序继承人，即在世的父母、配偶、子女共同继承。儿女作为法定继承人，与其他第一顺序继承人共同参与这部分遗产的分配，一般是均等分割，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。
若拆迁补偿是按人口计算，儿女仅能取得属于自己份额的补偿，过世一方的补偿也应先区分夫妻共同财产部分，再对遗产进行法定继承。若有遗嘱，则按照遗嘱内容分配拆迁利益。
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