高层公摊面积大于25%违规吗？高层公摊面积大于25%是否违规要视情况判断，我国法律未明确规定公摊比例。高层因公用设施多，公摊通常较大。若开发商依规计算公示，购房者接受就不违规；若有违规行为，购房者可维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、高层公摊面积大于25%违规吗
高层公摊面积大于25%是否违规，需视具体情况判断。目前我国法律没有明确规定公摊面积的具体比例。
一般而言，公摊面积的计算涉及整栋建筑物的公用建筑面积以及每套（单元）套内建筑面积等。高层住宅由于存在电梯井、楼梯间、设备间等较多公用设施，公摊面积通常会相对较大。
判断其是否违规，关键在于开发商在销售房屋时，是否按照规定对公摊面积进行了明确的计算和公示。如果开发商严格按照相关测绘规范计算公摊面积，并将具体的公摊部位、公摊系数等信息如实告知购房者，且购房者接受相关内容并签订购房合同，即便公摊面积大于25%，也不构成违规。
然而，若开发商存在少算套内面积、多算公摊面积，或者故意隐瞒、不公示公摊面积相关信息等行为，则违反了《商品房销售管理办法》等相关规定，购房者可通过协商、向房地产主管部门投诉或法律诉讼等途径维护自身权益。
二、全国取消公摊面积的城市有哪些
截至目前，全国并没有城市取消公摊面积。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。当前，我国房地产市场在房屋销售中大多采用包含公摊面积的计价方式。
虽然没有城市取消公摊面积，但社会上一直存在取消公摊面积的呼声。因为公摊面积存在计算方式不透明、购房者实际使用面积与购买面积差异大等问题。部分人认为取消公摊面积，按套内面积销售房屋，能让购房者更清楚知晓所购房屋实际情况，使购房行为更加公平合理。不过，要全面取消公摊面积涉及到房地产市场的诸多方面，如法律法规的修订、计价体系的调整、市场习惯的改变等，需要综合考量和逐步推进。
三、取消公摊面积有什么好处和坏处
取消公摊面积存在多方面好处与坏处。
好处
**房价更透明**：取消公摊面积后，购房者按套内面积计价，能清晰了解房屋实际价格，避免公摊面积不明确导致的价格模糊，增强房价合理性。
**减少购房成本**：部分购房者可能因取消公摊面积而降低购房资金支出，减轻经济压力。
**物业费更合理**：物业费通常按房屋面积收取，取消公摊后，物业费计算基础变小，费用会相应降低。
坏处
**开发商可能调整策略**：开发商可能提高套内单价，使得购房者整体购房支出未实质性减少，难以真正降低购房成本。
**对小区品质有影响**：公摊面积包含小区公共设施和配套空间，取消后开发商可能减少这方面投入，导致小区公共环境和设施质量下降。
**二手房交易复杂**：取消公摊面积后，新旧房屋计价方式差异大，会使二手房市场交易规则复杂，增加交易难度和成本。
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