业主家漏水把电梯淹了怎么办？业主家漏水致电梯被淹要依不同情况处理。业主自身过错造成的，需承担赔偿责任；电梯质量或物业维护问题导致的，物业或维保单位担责。事发物业应应急，有争议可委托鉴定，协商不成受损方可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主家漏水把电梯淹了怎么办
业主家漏水导致电梯被淹，需依不同情况处理。
若因业主自身过错，比如私自改造管道、未及时维修自家漏水点等原因造成漏水淹电梯，业主应承担赔偿责任。业主需负责修复电梯因被淹造成的损坏，包括零部件更换、维修调试等费用。若因电梯本身质量问题或物业对电梯维护管理不善，导致电梯在被少量水浸泡后就出现严重损坏，物业或电梯维保单位需担责。例如电梯排水系统不畅、防水措施不到位等情况。
当发生此类事件，物业应第一时间采取应急措施，如关停电梯防止进一步损坏，同时通知专业维修人员评估损失。各方对责任划分存在争议时，可共同委托专业鉴定机构确定漏水原因与电梯损坏的关联性及责任比例。协商不成的，受损方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，由法院依据事实和法律作出公正判决。
二、小区业主公摊面积收益应该归谁所有
小区业主公摊面积收益一般归全体业主所有。
从法律依据来看，公摊面积属于业主共有部分。依据相关法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。利用这些共有部分产生的收益，在扣除合理成本之后，剩余收益应归全体业主。
实践中，常见的公摊面积收益如小区电梯间、楼道、外墙等部位的广告收益，还有小区内共有场地的停车费收益等。这些收益本质上是基于业主共有的物业产生的，理应由全体业主享有。
物业服务企业在管理过程中，对这些收益负有管理和公示的义务。应将收益的收支情况定期向业主公开，接受业主监督。若物业服务企业擅自侵占公摊面积收益，业主有权通过合法途径，如向业主委员会反映，或直接提起诉讼，维护自身合法权益，确保共有部分收益真正用于小区的维护、改善及全体业主共同利益。
三、业主公摊面积可以暂时放置物品吗
业主公摊面积能否暂时放置物品，需依据具体情况判定。
从法律角度看，公摊面积属于全体业主共有。若放置物品的行为不妨碍其他业主对公摊区域的正常使用，且不违反小区管理规约等相关规定，在取得业主大会或物业服务企业同意的情况下，可暂时放置物品。但这种放置应是合理、适度的，不能影响公摊区域的基本功能和安全。
然而，若放置物品对其他业主的通行、采光等权益造成损害，或者违反了小区关于公共区域管理的明确规定，如堵塞消防通道、占用公共出入口等，则是不被允许的。物业服务企业有权依据相关约定和法规要求放置物品的业主进行整改。若业主拒绝，其他受影响业主可通过合法途径，如向法院提起诉讼等方式维护自身权益。总之，公摊面积放置物品需在不妨碍公共利益和遵守规定的前提下进行。
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