业主大会电子投票合法吗？业主大会电子投票一般合法，它是书面征求意见形式的电子化延伸，操作遵循法规和议事规则，结果就有效。电子投票要确保系统安全可靠、业主知情权及过程透明，若违规合法性会受质疑，业主可维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主大会电子投票合法吗
业主大会电子投票一般是合法的。
根据相关法律规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。电子投票属于书面征求意见形式的一种电子化延伸。只要电子投票的操作过程遵循法律法规及业主大会议事规则，确保公平、公正、公开，其结果就具有合法性。
首先，电子投票系统要具备安全性和可靠性，能有效保障业主身份真实、投票数据准确且不可篡改。其次，在投票前，要确保业主充分知晓投票事项、规则等重要信息，保障业主的知情权。再者，投票过程要公开透明，业主能查询自己的投票情况，监督投票进展。
不过，如果电子投票过程存在违反法定程序，如未提前通知业主、投票系统存在漏洞导致结果不准确等情况，那么该电子投票的合法性就会受到质疑。在这种情况下，业主可通过合法途径维护自身权益，如向相关部门反映或通过法律诉讼解决。
二、业主到期不交房怎么办理
业主到期不交房，可按以下步骤处理：
1. 核查合同条款：仔细查看购房合同，明确交房时间、逾期交房的违约责任等条款。若合同约定了业主逾期交房需承担违约金等责任，可据此要求其履行。
2. 发函催告：以书面形式向业主发函，明确告知其已逾期交房，要求其在一定合理期限内完成交房，并保留好函件的送达凭证。
3. 协商解决：尝试与业主进行沟通协商，了解其不交房的原因。若因客观原因导致延迟，可共同协商解决方案，如给予一定宽限期等；若业主恶意不交房，应强调其应承担的法律责任。
4. 寻求第三方调解：可请求房地产中介、当地的消费者协会或相关基层组织介入调解，促使业主履行交房义务。
5. 法律途径：若协商和调解均无效，可考虑向人民法院提起诉讼。要求业主履行交房义务，并按照合同约定支付违约金；若因逾期交房造成实际损失，还可要求赔偿损失。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、催告函、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、业主的公摊面积包括哪些
业主的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
建筑物的外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半也计入公摊面积。
不同类型的建筑，公摊面积包含的范围略有差异。一般来说，多层住宅公摊系数在 7%-12%，小高层住宅公摊系数在 10%-20%，高层住宅公摊系数在 18%-26%。在购买房产时，购房者有权要求开发商提供公摊面积的计算依据和明细，以保障自身权益。
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