拆迁怎么分配房屋和现金？拆迁房屋和现金分配要依具体情况处理，遵循拆迁协议确定分配比例；考虑产权归属，按份额分配；照顾居住情况；遵循法律规定；可家庭成员协商，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁怎么分配房屋和现金
拆迁房屋和现金分配需依据具体情况处理：
1. 遵循拆迁协议：拆迁协议是分配的重要依据，协议中会明确被拆迁人及各自权益，应按协议规定确定房屋和现金分配比例。
2. 考虑产权归属：若房屋为个人所有，补偿通常归产权人。若是共有产权，共有人按产权份额分配。如多人按份共有的房屋拆迁，按各自份额分配房屋和现金。
3. 照顾居住情况：考虑实际居住人情况，长期居住在被拆迁房屋且无其他住房的，分配时可适当倾斜，保障其居住权益。
4. 遵循法律规定：法律对继承、共有等有规定，分配时需遵守。如被拆迁人去世，补偿作为遗产，按法定继承顺序分配。
5. 协商解决：家庭成员间可协商分配方案，充分沟通达成一致。协商应尊重各方利益和意愿，公平合理分配。
6. 诉讼途径：若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。
二、拆迁房到底有没有房产证
拆迁房一般有房产证，但情况有所不同。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，这类房屋产权属于个人所有，但在一定期限内不能上市交易，期限过后可以办理房产证并正常交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋与一般商品房无异，具备办理房产证的条件，安置人获得房屋后，能按正常流程办理房产证。
不过，并非所有拆迁房都能顺利拿到房产证。比如建设过程中存在违规行为，像未取得相关规划许可、超面积建设等，就可能导致无法办理房产证。还有一些小产权性质的拆迁房，本身土地性质不符合办证要求，也难以取得房产证。在购买或涉及拆迁房时，要了解房屋性质和产权情况，避免权益受损。
三、拆迁房子漏水找哪个部门
拆迁房子出现漏水问题，可根据不同情况找相应部门解决：
1. 房屋尚在质保期：若房子在开发商的质保期内出现漏水，应首先联系开发商。开发商有责任对房屋质量问题进行维修和处理。可通过查看购房合同里的质保条款，与开发商协商解决漏水问题。
2. 已过质保期的小区住宅：对于有物业管理的小区，可向物业公司反映。物业应负责对公共区域进行维护和管理，对于房屋漏水问题，物业会根据具体情况安排维修人员或协调相关维修事宜。若漏水是因公共设施损坏导致，维修费用可从住宅专项维修资金中支出。
3. 涉及拆迁主体问题：如果是拆迁过程中造成的房屋漏水，可找负责该拆迁项目的拆迁部门。拆迁部门有义务处理因拆迁行为引发的房屋损坏等问题，可向其提出维修诉求。
4. 政府相关部门：若上述途径无法解决，可向当地的住房和城乡建设局、房地产管理局等政府部门投诉，请求其介入调查和处理。
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