公摊面积业主可以随意使用么？公摊面积由整栋楼产权人共有，业主不能随意使用。像私占楼道、搭建构筑物等行为，侵犯其他业主权益。随意使用或违反合同约定，还可能担责受罚，业主使用公摊应合理合法且不影响他人。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公摊面积业主可以随意使用么
公摊面积业主不可以随意使用。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。
从法律角度看，公摊面积属于全体业主共有，单个业主对其不具备独立的处分权。随意使用公摊面积，如私自占用楼道堆放杂物、在公共区域搭建构筑物等行为，侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。
《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。随意使用公摊面积可能违反物业服务合同的约定，物业管理公司有权制止此类行为。若因业主随意使用公摊面积造成其他业主损失，受损业主可要求其承担赔偿责任。同时，相关部门也可依据具体情况对违规业主进行处罚。
所以，业主使用公摊面积应在合理、合法且不影响其他业主权益的范围内进行。
二、交房开发商需要给业主哪些证
交房时，开发商应向业主提供以下证件：
1. 《住宅质量保证书》：此文件是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。它会明确工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。业主可依据该文件，在房屋出现质量问题时要求开发商按约定进行维修。
2. 《住宅使用说明书》：它对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。这有助于业主正确使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏或发生安全事故。
3. 《竣工验收备案表》：该表是房屋通过相关部门竣工验收的重要凭证。它涵盖了工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书等多项内容，表明房屋已达到交付使用的标准，质量符合相关要求。
业主在交房时应仔细查验这些证件，若开发商未能提供，业主有权拒绝收房，并可依据合同要求开发商承担相应责任。
三、开发商破产未交房业主怎么办
开发商破产未交房，业主可按以下方法应对：
1. 及时申报债权：业主应尽快向法院指定的破产管理人申报债权。购房人已支付全部房款的，可申报优先债权；仅支付部分房款的，申报普通债权。申报债权时，需提供购房合同、付款凭证等相关材料。
2. 关注破产清算进展：业主可通过参加债权人会议等方式，了解开发商破产清算的具体情况，包括资产状况、债务清偿方案等，积极维护自身权益。
3. 协商解决方案：与破产管理人、其他债权人协商，争取达成解决方案。如由其他开发商接盘继续建设，使房屋交付使用。
4. 考虑法律诉讼：若认为自身权益未得到保障，可通过法律途径维权。可联合其他业主共同诉讼，增强维权力量。但需注意诉讼成本和时间成本。
5. 留意政府政策：政府可能会出台相关政策，帮助解决开发商破产导致的未交房问题。业主应关注并积极配合政府工作。
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