拆迁后集体土地归谁所有？拆迁后集体土地归属依具体情况而定。若被依法征收，所有权从集体转变为国家，由国家统一规划管理；若未被征收，仅拆房屋等附着物，土地仍归集体，集体可按需重新规划利用，关键看有无依法征收。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁后集体土地归谁所有
拆迁后集体土地的归属需根据具体情况判断。通常，集体土地在拆迁后所有权可能出现两种情况。
若土地被依法征收，征收意味着土地所有权发生转变。当集体土地被国家依法征收后，其所有权从集体转变为国家。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收后，土地由国家进行统一规划和管理，用于各类公共建设、基础设施建设等项目。
若土地未被征收，只是对土地上的房屋等附着物进行拆迁，那么土地所有权依旧归集体所有。集体组织对该土地仍享有占有、使用、收益和处分的权利。集体可以根据自身发展需求，在符合相关规划和规定的前提下，对土地进行重新规划和利用。
因此，判断拆迁后集体土地归谁所有，关键在于土地是否经历了依法征收这一程序。
二、拆迁后人死了还能分房吗
拆迁后人死亡是否能分房需根据具体情况判断。
若在拆迁补偿安置方案确定时，死者已具备分房资格，即便之后死亡，其应得的拆迁利益仍可获得。因为拆迁权益通常基于拆迁时的房屋产权、户籍等因素确定，一旦资格确定，就属于死者的合法财产。此时，该分房权益会作为死者的遗产，由其法定继承人按照《民法典》的相关规定进行继承。法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
但如果拆迁补偿安置方案规定以实际居住人口或特定时间点的生存状况作为分房条件，而死者在分房操作前已去世，可能就无法参与分房。所以，判断拆迁后人死亡能否分房，关键在于审查拆迁补偿安置方案的具体规定以及死者是否已取得分房资格。
三、拆迁后人死亡还有补偿吗
拆迁后人死亡是否有补偿，需分情况来看：
若在签订拆迁补偿协议前死亡，此时被拆迁人主体资格丧失，不能再以其名义获得补偿。但该房屋的拆迁补偿权益可作为遗产由继承人依法继承，继承人能在继承范围内参与拆迁补偿分配。
若在签订拆迁补偿协议后死亡，由于协议已签订，被拆迁人已基于协议享有获得补偿的权利，其补偿权益应受法律保护。即便被拆迁人去世，补偿款仍应按照协议发放，作为遗产由继承人继承。
此外，各地拆迁政策和具体补偿方案存在差异，有的地方可能会考虑人口因素给予额外补偿。若在拆迁公告确定的人口认定截止日期前被拆迁人已去世，通常不再将其纳入人口计算范围给予相关补偿。继承人应及时与拆迁部门沟通，了解具体政策，并依据相关法律法规维护自身合法权益。
以上是关于拆迁后集体土地归谁所有的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
