拆迁房办房本需要交什么钱？拆迁房办房本通常需缴纳契税、维修基金、登记费、印花税。契税按首套、二套及面积不同征收；维修基金缴纳标准各地不同；住宅登记费每套80元，非住宅每件550元；印花税暂免。缴费因地区和房屋性质而异，办理前需咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁房办房本需要交什么钱
拆迁房办房本时，通常需要缴纳以下费用：
1. 契税：这是办房本常见的税费。如果拆迁房是居民首套住房，面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。部分地区存在差异，以当地规定为准。
2. 维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。缴纳标准各地不同，有的按购房款的一定比例收取，如2% 3%；有的按每平方米固定金额收取，比如多层住宅每平方米50 100元，高层住宅每平方米100 200元。
3. 登记费：住宅类房屋一般每套80元；非住宅类房屋每件550元。
4. 印花税：一般为房屋价值的万分之五，但目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。
实际缴费情况可能因地区政策和房屋性质不同有所差异。办理房本前，建议向当地不动产登记部门或税务部门咨询具体费用标准。
二、拆迁的房子拿房产证要钱么
拆迁房办理房产证是否收费需分情况看待。
若为拆迁安置房，通常会涉及一定费用。办理房产证时，契税是重要一项，根据房屋面积及是否为首套房有不同标准。面积小于90平方米且为首套房，按1%征收契税；面积大于90平方米为首套房，契税为1.5%；二套房面积小于90平方米，契税为1%，大于90平方米则为2%。公共维修基金也是必要支出，各地收取标准不同，一般按房屋总价的2%-3%收取。此外，还可能有登记费、工本费等小额费用，登记费通常每套80元左右，工本费可能为10元。
若是拆迁商品房，办理房产证的费用与普通商品房类似，除上述提到的契税、公共维修基金、登记费、工本费外，若涉及委托开发商或中介办理，还需支付一定的代办费用。
总之，拆迁房办理房产证是需要费用的，具体金额因房屋性质、面积、当地政策等因素而有所不同。
三、拆迁房谁签字拆迁款给谁吗
拆迁房并非签字者就一定能获得拆迁款。
拆迁款的归属确定较为复杂，需依据房屋产权情况和拆迁政策判断。若房屋为个人所有，通常产权人签字后拆迁款会给到产权人。因为产权人对房屋拥有合法权益，拆迁补偿是对其房屋所有权丧失等的补偿。
若是共有房屋，如多人按份共有或共同共有，那么所有共有人都需参与拆迁协议的签订，拆迁款应按照共有人的权益比例分配，而非仅给签字者。即便部分共有人签字，未经其他共有人授权，该签字行为可能无法代表整体共有人意愿，拆迁款分配也不能仅依据签字确定。
另外，在一些情况下，可能存在委托代理签字的情形。若产权人委托他人代签拆迁协议，拆迁款仍应支付给产权人，而不是受托人。
所以，不能简单认为拆迁房谁签字拆迁款就给谁，要综合房屋产权状况、共有人情况以及委托关系等多方面因素来确定拆迁款的归属。
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