店铺房东违约怎么赔偿标准？店铺房东违约赔偿标准分情况而定。合同有约定按约定执行，如提前收房付三月租金违约金；未约定则赔违约造成的损失，含直接和间接损失。构成根本违约租客可解约索赔，主张时要及时收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、店铺房东违约怎么赔偿标准
店铺房东违约赔偿标准需分情况确定。
若租赁合同有约定，应按约定执行。双方在合同中明确规定了违约赔偿方式和金额，那么房东违约时，需依照合同条款支付相应赔偿金。比如合同约定房东提前收回店铺需支付租客相当于三个月租金的违约金，此时房东就应按此标准赔偿。
若合同未约定，赔偿应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。租客可要求房东赔偿直接损失，如重新寻找店铺产生的费用、搬迁费用等；还可主张间接损失，例如因店铺搬迁导致的经营损失，但需提供证据证明损失与房东违约有直接关联。
若房东违约行为构成根本违约，租客有权解除合同，并要求房东承担违约责任和赔偿损失。在主张赔偿时，租客应及时收集相关证据，如合同、费用票据、经营数据等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。
二、二房东不付房租可以报警吗
二房东不付房租，报警通常无法从根本上解决问题。因为这属于民事合同纠纷，不在公安机关的受案范围，警察一般仅会进行调解。
当二房东不付房租时，可按以下步骤处理：
1. 查看合同：依据与二房东签订的租赁合同，确认其中关于租金支付、违约责任等条款。若二房东违约，可根据合同追究其责任。
2. 沟通协商：尝试与二房东沟通，了解不付房租的原因，要求其按合同约定支付。
3. 发催款通知：若沟通无果，可向二房东发送书面催款通知，明确告知其在规定时间内支付房租，否则将采取进一步措施。
4. 法律途径：若二房东仍不支付，可向法院提起诉讼，要求其支付拖欠的房租及承担违约责任。
虽然报警无法直接解决房租纠纷，但在特定情况下，如二房东有故意毁坏房屋内物品、非法占有房屋等行为，可报警处理。
三、房东把房子隔断出租罚款吗
房东把房子隔断出租可能会被罚款。根据相关规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
若房东违反规定进行隔断出租，属于违法行为。建设（房地产）行政部门会责令限期改正；逾期不改正的，可对个人处一千元以下罚款，对单位处一万元以上五万元以下罚款。这是为了保障承租人的居住安全和基本权益，隔断房可能存在消防、结构安全等隐患。
例如，私自改变房屋结构进行隔断，可能影响房屋的抗震性能；隔断材料若不符合消防要求，还会增加火灾风险。所以，一旦发现房东有违规隔断出租的情况，相关部门有权依法进行处理，以维护租赁市场的正常秩序和公共安全。
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