贷款房产证办理抵押流程？贷款房产证办理抵押，先准备身份证、房产证等材料咨询银行后提出申请；银行指定机构评估房产，审核借款人资质与材料确定贷款；申请通过签订合同，再到不动产登记中心办抵押登记，最后银行收他项权证放款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款房产证办理抵押流程
贷款房产证办理抵押流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、收入证明等相关材料，具体材料要求可咨询贷款银行。
2. 提出申请：携带准备好的材料前往贷款银行，向银行提出房产抵押贷款申请，并填写贷款申请表。
3. 评估房产：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果会影响贷款额度。
4. 审批贷款：银行对借款人的资质和提交的材料进行审核，结合房产评估报告，决定是否批准贷款申请以及确定贷款额度、期限、利率等。
5. 签订合同：若贷款申请通过审批，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人和银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等材料。登记中心审核无误后，会在房产证上做他项权利登记，并颁发他项权证给银行。
7. 发放贷款：银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
二、贷款房房产抵押贷款流程
贷款房房产抵押贷款流程如下：
1. 确认银行和贷款方案：联系多家银行，咨询可办理的贷款方案，了解利率、期限、额度等关键信息，选择合适银行与方案。
2. 提交申请和材料：向选定银行提出贷款申请，提供身份证、房产证、收入证明、贷款合同等材料，证明还款能力和房产情况。
3. 房产评估：银行指定评估机构对房产进行评估，确定其市场价值和抵押价值，此为确定贷款额度的重要依据。
4. 银行审批：银行对提交的申请和材料进行审核，结合房产评估报告，判断借款人的信用状况、还款能力等，决定是否批准贷款。
5. 签订合同：审批通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务，约定贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：携带相关文件到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。
7. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定的方式和时间将贷款发放至指定账户。
三、贷款房过户需要什么手续
贷款房过户需完成解押后按以下手续办理：
1. 提前还款并解押：联系贷款银行，申请提前还清剩余贷款。还清后，银行出具贷款结清证明，到不动产登记中心办理解除抵押手续。
2. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、违约责任等条款。
3. 申请过户：买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、房产证等资料，到当地不动产登记中心提出过户申请，并填写相关表格。
4. 审核与评估：不动产登记中心对提交的资料进行审核，同时可能会安排对房屋进行评估，以确定房屋价值。
5. 缴纳税费：根据房屋评估价格和相关税率，买卖双方缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
6. 办理过户登记：缴纳税费后，提交完税证明等资料，办理过户登记手续。登记中心审核通过后，核发新的房产证。
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