常州房产证抵押借款流程？常州房产证抵押借款流程为：借款人准备身份证、房产证等资料提出申请；机构审核评估资质与房产，确定额度；审核通过后签合同；双方办抵押登记获他项权证；机构发放贷款；借款人按约还款；还清后办抵押注销登记。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、常州房产证抵押借款流程
常州房产证抵押借款流程如下：
1. 借款人准备材料：向银行或金融机构提出贷款申请，准备身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 机构审核评估：金融机构对借款人的资质和抵押房产进行审核评估。评估机构会对房产价值进行评估，以确定可贷款额度。
3. 签订合同：审核通过后，借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
4. 办理抵押登记：借款人和金融机构一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。办理完成后，不动产登记中心会颁发他项权证。
5. 发放贷款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放给借款人。
6. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。还款方式一般有等额本息、等额本金等。
7. 注销抵押登记：借款人还清全部贷款后，可持还款证明等资料到不动产登记中心办理抵押注销登记手续，房产的抵押状态解除。
二、成都房产证抵押借款流程
成都房产证抵押借款流程如下：
1. 借款人准备资料：需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等材料，证明自身身份、房产情况及还款能力。
2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，比较各机构的贷款利率、还款方式、贷款额度等，挑选合适的贷款机构。
3. 提交申请与评估：向贷款机构提交借款申请和准备好的资料，贷款机构会安排评估公司对抵押的房产进行价值评估，确定贷款额度。
4. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力及房产情况等进行全面审核。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地房管局办理房产抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 解除抵押：还清贷款后，借款人携带相关证明材料到房管局办理解除抵押手续。
三、借款不还款担保人怎么办
当借款人不还款时，担保人需依据担保类型承担相应责任。担保分为一般担保和连带担保。
在一般担保情况下，债权人需先通过法律途径，如起诉、仲裁，向借款人追讨债务，在强制执行借款人财产仍不能清偿债务后，才可以要求担保人承担担保责任。若债权人未先对借款人采取法律措施，直接要求担保人还款，担保人有权拒绝。
若是连带担保，债权人既可以要求借款人还款，也可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人不得拒绝债权人要求其承担担保责任的请求。
担保人承担担保责任后，有权向借款人进行追偿。即担保人替借款人偿还债务后，可通过协商或法律诉讼等方式，要求借款人偿还自己垫付的款项。
为避免自身权益受损，担保人在提供担保前应充分了解借款人的信用状况和还款能力，审慎考虑担保风险。在承担担保责任过程中，要注意保留相关证据，如还款凭证等，以便日后追偿。
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