市场不开业也不退租金怎么办？市场不开业还不退租金，可通过四种途径解决：一是与市场管理方协商，保留沟通记录；二是协商无果发书面通知，用可查询方式送达并留凭证；三是向监管部门、消协反映请求调解；四是前三种不行就收集证据起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、市场不开业也不退租金怎么办
市场不开业还不退租金，可通过以下途径解决：
第一，协商解决。直接与市场管理方沟通，明确指出市场未开业已构成违约，影响自身权益，要求退还租金。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
第二，发送书面通知。若协商无果，可向市场管理方发送书面通知，明确表达解除租赁合同的意愿，并要求其在一定期限内退还租金。书面通知建议通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留好凭证。
第三，寻求监管部门帮助。向当地的市场监管部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调解。这些部门有一定的监管权力和调解能力，能促使市场管理方解决问题。
第四，法律途径。若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行判决，要求市场管理方退还租金并承担相应的违约责任。
二、提前退租违约金怎么算才合法
提前退租违约金合法计算需遵循以下原则：
有约定从约定：若租赁合同明确约定了提前退租违约金的计算方式或具体数额，且该约定不违反法律强制性规定和公序良俗，通常应按照约定执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应支付。
无约定按损失：若合同未约定，根据相关法律，违约金应以违约造成的损失为基础进行计算。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因提前退租导致房东寻找新租客期间的租金损失；间接损失如因租客提前退租对房东房屋再出租造成的其他不利影响。
违约金调整：若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。一般来说，若违约金超过造成损失的30%，可能被认定为过分高于损失。
总之，提前退租违约金计算合法的关键在于合理反映违约造成的损失，既保障守约方权益，也避免违约方承担过重责任。
三、押一付三可以退多少提前退租
提前退租押一付三能退多少，需依据租赁合同约定和实际情况判断。
若合同明确约定提前退租的处理方式，比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金和押金，那么就按此约定执行。一般而言，违约金会在一个合理范围内，如一个月租金。
若合同未约定提前退租相关事宜，按照法律规定，租客提前解约构成违约，房东有权要求租客承担违约责任。通常房东会扣除部分押金作为违约金，剩余未居住期间的租金应退还租客。例如租客已住一个月，押一付三共支付四个月房租，扣除违约金（假设一个月租金）后，房东应退还剩余两个月租金及押金。
不过，若租客提前退租有合理理由，如房屋存在严重质量问题影响正常居住，租客可要求房东全额退还剩余租金和押金。总之，提前退租具体退还金额需结合合同约定、违约情况及合理理由等综合确定。
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