服务差物业怎么维权？业主遇到物业服务差，可通过五种方式维权：与物业沟通要求限期整改；沟通无果向业主委员会反馈；收集证据向相关部门投诉；服务差影响生活可保留证据起诉；多次整改无果可召开业主大会解聘、选聘物业。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、服务差物业怎么维权
业主若遇到物业服务差的情况，可通过以下方式维权：
1.与物业沟通：发现物业服务有问题，及时与物业进行沟通，以书面或面对面交流形式，明确指出服务存在的问题，并要求其限期整改。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业协商，要求其改善服务。
3.向相关部门投诉：物业主管部门有监管物业的职责。业主可收集物业差服务的证据，如照片、视频、书面记录等，向当地房地产管理部门或物业管理协会等相关部门投诉，请求其介入调查和处理。
4.提起诉讼：若物业的服务差严重影响业主生活，给业主造成损失，业主可保留好相关证据，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任，如赔偿损失、继续履行合同等。
5.更换物业：若物业经多次沟通和整改仍无法提供合格服务，业主可通过合法程序，召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，解聘当前物业，选聘新的物业服务企业。
二、物业差怎么合法维权
若遇到物业差的情况，可通过以下合法途径维权：
1.与物业沟通：发现物业存在服务问题，及时与物业进行沟通，以书面或口头形式反馈问题，要求其限期整改。
2.向业主委员会反映：若物业不重视沟通提出的问题，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业协商，督促其改进服务。
3.向相关部门投诉：若业主委员会与物业沟通后仍无改善，可向当地房地产管理部门、物业管理协会等相关部门投诉。投诉时需提供详细资料，如物业问题的照片、视频、文字记录等。
4.启动法律程序：若上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。业主可联合其他受影响的业主，共同聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿损失。
5.更换物业公司：若物业长期服务质量差，经业主大会决定，可通过合法程序更换物业公司。
在维权过程中，业主应注意保留相关证据，通过合法、合理的方式表达诉求，以维护自身合法权益。
三、如何向小区物业维权
向小区物业维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：保留好与物业问题相关的证据，如照片、视频、聊天记录、书面通知等。例如小区公共区域垃圾堆积，可拍照记录垃圾状态和时间。
2.沟通协商：先尝试与物业进行直接沟通，以书面或口头形式明确指出问题，要求物业给出解决方案和处理时间。沟通时注意保留记录。
3.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业进一步协商解决。
4.向相关部门投诉：如当地房地产管理部门、街道办事处等。准备好详实的材料，详细描述问题及与物业沟通的情况。
5.法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护权益。聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
维权过程中要保持理性，按合法程序进行，以有效解决问题并维护自身权益。
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