取消公摊面积要补偿吗？取消公摊面积是否补偿视情况而定。合同已履行完毕，一般无需补偿；合同签后房屋未交付，若政策在此期间实施，使用面积未变、购房者权益未损可能无需补偿，权益受影响则开发商或需依公平原则适当补偿，要综合多因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、取消公摊面积要补偿吗
取消公摊面积是否需要补偿，需视具体情况而定。
若房屋买卖合同已明确约定按建筑面积计价（包含公摊面积），且已履行完毕，此时取消公摊面积，从合同履行角度，一般无需额外补偿。因双方已按既定合同条款完成交易，合同目的达成，不能因政策或概念变化要求补偿。
若合同签订后房屋尚未交付，且取消公摊面积政策在此期间实施，情况较为复杂。一方面，若因取消公摊面积导致房屋实际使用面积未变，但计价方式改变，购房者权益未受损，可能无需补偿；另一方面，若取消公摊面积使购房者权益如房屋总价、实际得房率等受影响，开发商可能需根据公平原则给予适当补偿，如调整房价等。补偿需综合考虑合同约定、公平原则及政策规定等多方面因素。
二、楼顶做防水是不是公摊费用
楼顶做防水费用是否属于公摊费用，需视具体情况而定。
从建筑物区分所有权角度，楼顶属于业主共有部分。若楼顶防水损坏需维修做防水，一般在住宅专项维修资金中列支，维修资金由全体业主共同缴存，这种情况下可视作广义的公摊费用。
如果小区没有住宅专项维修资金，或者维修资金不足，楼顶做防水的费用通常由本楼全体业主按照各自专有部分建筑面积的比例分摊，也属于公摊性质。
然而，若是个别业主因自身特殊需求，比如私自改变楼顶用途导致需要做防水，该费用不应由全体业主公摊，而应由该引发需求的业主自行承担。
所以楼顶做防水费用是否为公摊费用，关键在于判定是基于共有部分正常维护需要，还是个别业主特殊原因造成，以此来确定费用承担主体。
三、楼顶漏水楼下公摊是协商吗
楼顶漏水涉及楼下公摊部分的处理，协商是一种常见且有效的解决方式，但并非唯一途径。
从法律角度看，楼顶属于建筑物的共有部分，全体业主对其享有共有权和共同管理的义务。当楼顶漏水影响到楼下公摊区域时，业主之间可以先进行协商。通过友好沟通，确定维修方案、费用分摊方式等问题，这有利于维护邻里关系和小区的和谐稳定。
若协商不成，可根据具体情况采取进一步措施。例如，经业主大会同意，使用住宅专项维修资金进行楼顶维修；若因楼顶漏水给楼下公摊区域造成损失，受损方也可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的维修费用和损失赔偿。法院会依据相关证据和法律规定，判定责任归属和费用承担方式。
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