租赁合同协商无效怎么办？租赁合同协商无效有三种解决途径：申请第三方如居委会等调解，凭借其专业与中立促和解；若合同有仲裁条款或事后协议，可提交仲裁，裁决有法律效力；也可向法院诉讼，诉讼是最终途径，需提供证据。要及时保存证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同协商无效怎么办
租赁合同协商无效，可通过以下途径解决：
1. 申请第三方调解：可请求有关部门或机构介入调解，如居民委员会、人民调解委员会等。这些第三方凭借自身的专业知识和中立立场，分析双方的利益和诉求，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。
2. 申请仲裁：若租赁合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。仲裁具有高效、灵活的特点，且仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。
3. 提起诉讼：当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。诉讼是解决合同纠纷的最终途径，其判决结果具有强制执行力。在诉讼过程中，当事人需提供充分的证据来支持自己的主张。
无论选择哪种方式，都应及时收集和保存与租赁合同相关的证据，如合同文本、聊天记录、支付凭证等，以便在后续处理中维护自己的合法权益。
二、窗改门的租赁合同无效吗
窗改门的租赁合同是否无效，需分情况判断。
若窗改门行为未取得合法审批手续，违反了相关建筑规划、城乡管理等法律法规强制性规定，该租赁合同可能被认定无效。因为依据法律，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。擅自窗改门改变了房屋原有规划用途和结构，存在安全隐患，损害公共利益和市场秩序，法院很可能判定合同无效。
若窗改门已获得合法审批，符合相关规定和手续，那么此租赁合同具有法律效力。经过合法审批意味着窗改门行为是在法律允许范围内进行的，没有违反法律强制性规定，双方基于真实意愿签订的合同应受法律保护。
当涉及窗改门的租赁合同产生纠纷时，建议当事人收集相关审批文件、合同条款等证据，通过协商或法律途径解决问题，以维护自身合法权益。
三、租赁合同无效该怎么办呢
租赁合同无效后，应遵循相关法律规定处理。
首先，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人已支付租金，出租人需返还；承租人占有使用租赁物，要返还给出租人。
其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，导致合同无效，要对承租人装修等方面损失进行赔偿；若承租人未审查房屋相关情况也有过错，也需承担部分责任。
此外，若房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般会支持。
若双方就合同无效的处理无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。当事人要注意收集相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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