房产抵押贷款办理流程大额？办理大额房产抵押贷款流程为：准备身份证、房产证等材料，企业主还需额外资料；选银行等贷款机构；提交申请与材料；评估房产；机构审批；通过后签合同并公证；办抵押登记；最后放款。办理时要保证材料真实，积极配合。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押贷款办理流程大额
办理大额房产抵押贷款，通常按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料。若为企业主，还需提供营业执照、财务报表等相关资料。
2. 选择贷款机构：可选择银行、信托公司或其他金融机构。综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素后选定合适机构。
3. 提交申请：向贷款机构提交抵押贷款申请，并递交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况及还款能力进行审核，结合房产评估结果决定是否批准贷款申请。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，并办理相关公证手续。
7. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
8. 放款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
在整个办理过程中，要确保提供的材料真实有效，积极配合贷款机构的各项工作。
二、抵押贷款房产证要给银行吗
办理抵押贷款时，房产证不一定交给银行。
在过去，很多银行会要求借款人将房产证原件押在银行，直至贷款还清才归还。这是银行为保障自身权益，防止借款人在贷款期间随意处置房产。
不过，现在情况有所变化。大部分地区实行不动产统一登记制度，银行一般不收取房产证原件。在办理抵押登记后，不动产登记部门会向银行出具他项权证，他项权证是证明银行对该房产享有抵押权的合法凭证。凭借他项权证，银行在法律上拥有对抵押房产的优先受偿权，即便房产证在借款人手中，未经银行同意，借款人也无法擅自转让、出售该房产。
当然，不同银行规定可能存在差异。部分银行出于风险管控等原因，仍可能要求收取房产证原件。借款人在办理抵押贷款时，应与贷款银行充分沟通，了解具体要求和操作流程。
三、办理房产按揭抵押贷款流程
办理房产按揭抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等相关材料，银行可能会有不同要求，需提前确认。
2. 选择贷款机构：可以是银行、金融公司等。要综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素，选择合适的贷款机构。
3. 提出申请：向贷款机构提交抵押贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，包括信用状况、还款能力等。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人需到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
9. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
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