物业维权怎么起诉？物业维权起诉步骤包括收集物业问题相关证据，确定被告物业公司信息，书写含原被告信息、诉求及理由的诉状，向物业所在地基层法院起诉，提交材料立案缴费，参加庭审，最后等待判决，若胜诉但物业不履行可申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业维权怎么起诉
物业维权起诉步骤如下：
1.收集证据：全面收集与物业问题相关的证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频、聊天记录、书面通知等，用以证明物业未履行合同义务或存在侵权行为。
2.确定被告：明确起诉的对象是哪家物业公司。核实其准确名称、地址和联系方式。
3.书写诉状：诉状应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由。诉讼请求需明确具体，如要求物业承担违约责任、赔偿损失等；事实与理由部分清晰阐述物业问题发生的经过。
4.选择管辖法院：一般向物业所在地的基层人民法院提起诉讼。
5.提交起诉材料：携带准备好的诉状、证据等材料前往法院立案窗口提交。法院会审查材料，符合条件的予以立案，并通知缴纳诉讼费。
6.参加庭审：按法院通知的时间和地点参加庭审。庭审中遵循法庭秩序，如实陈述事实，出示证据，进行辩论。
7.等待判决与执行：法院审理后作出判决。若胜诉，而物业不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行。
二、物业霸权怎么维权
遭遇物业霸权，可通过以下途径维权：
1.与物业协商：以书面或面谈形式，向物业提出问题并要求解决。明确指出其不当行为违反的物业服务合同条款或相关法律法规，要求其限期整改。
2.向业主委员会反馈：业主委员会代表全体业主利益，可由其出面与物业沟通协调，要求物业停止霸权行为，履行服务合同。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府反映情况。这些部门有权对物业进行监管和指导，会根据具体情况进行调查处理。
4.提起诉讼：若协商、投诉均无法解决问题，可收集相关证据，如物业违规行为的照片、视频、书面通知等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任、赔偿损失等。
5.更换物业：通过合法程序，组织全体业主投票，若超过规定比例的业主同意，可解聘当前物业，重新选聘新的物业服务企业。
在维权过程中，要注意合法合规，理性表达诉求，确保自身权益得到有效维护。
三、如何投诉物业维权
投诉物业维权可按以下步骤进行：
1.与物业沟通：发现物业问题，先和物业直接交流，以书面或口头形式反馈问题，要求给出解决方案与处理期限。保留好沟通记录，如聊天记录、会议纪要等。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，有权监督物业工作，会要求物业整改。
3.向相关部门投诉：
-向当地房地产管理部门投诉，这是物业行业的主管部门，可拨打其投诉电话或通过线上渠道反映情况。
-若涉及物业服务质量、收费等问题，可向当地物价部门投诉。
-若物业存在消防隐患等问题，可向消防部门举报。
4.提起诉讼或仲裁：若以上途径都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如合同、照片、视频、缴费凭证等，向人民法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁。
投诉物业维权要按合理合法的流程进行，同时注重证据收集，以保障自身合法权益。
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