租凭合同无效可以退租吗？租赁合同无效可退租，无效合同自始无法律约束力，双方应返还基于合同取得的财产。承租人可要求退还租金，不再履行支付和租赁义务并返还租赁物，但使用租赁物要付占有使用费，有过错方需担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租凭合同无效可以退租吗
租赁合同无效可以退租。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。当租赁合同被认定无效后，双方基于该合同所取得的财产，应当予以返还。
承租人有权要求退还已支付的租金，同时不再履行继续支付租金和租赁的义务。并且，承租人应将租赁物返还给出租人。
不过，如果承租人在租赁期间使用了租赁物，一般需支付相应的占有使用费。占有使用费的标准通常可参照合同约定的租金标准来确定。
若因合同无效给一方造成损失，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租导致合同无效，出租人需承担主要责任；若承租人未仔细审查房屋情况也存在一定过错，也需承担部分责任。
二、退租可以收钱吗合同无效
在合同无效的情况下，退租是否可以收钱需分情况来看。
根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对于退租问题，如果租客已经实际使用了租赁房屋，房东虽不能依据无效合同收取租金，但可以要求租客支付房屋占有使用费。该费用可参考合同约定的租金标准来确定。
若租客尚未入住，没有实际使用房屋，房东应退还租客已支付的租金及押金等费用，此时房东不能再就退租收钱。
若房东存在过错导致合同无效，比如房屋不符合安全标准等，租客不仅无需支付占有使用费，还可要求房东赔偿因合同无效遭受的损失，如搬家费用等。相反，若租客存在过错，房东也可要求其赔偿相应损失。
三、无效合同中途退租有效吗
无效合同自始没有法律约束力，不存在中途退租是否“有效”的常规意义判断。
如果合同被认定无效，合同约定的权利义务对双方不具有拘束力。在这种情况下，承租人中途退租并非基于有效合同中的退租约定，而是因合同无效的法律后果。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若因合同无效导致承租人中途退租，承租人无需依据无效合同承担违约退租责任，但可能需根据过错情况承担相应赔偿责任。比如，若因出租人隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，承租人退租且无需担责，出租人还可能要赔偿承租人损失；若承租人明知房屋存在问题仍签约，双方都有过错，需按各自过错程度分担损失。
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