开发商可以是业主吗？开发商可以是业主。业主是房屋所有权人，开发商对特定房屋拥有所有权就具备业主身份。开发中开发商常卖房，但保留部分自用或持有，这部分房屋产权归其所有时，开发商是业主，享有权利也需履行义务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、开发商可以是业主吗
开发商可以是业主。业主是指房屋的所有权人，只要开发商对特定房屋拥有所有权，便具备业主身份。
在房地产开发过程中，开发商通常会将所建房屋对外销售，但在某些情况下，开发商可能会保留部分房屋自用或持有。例如，开发商保留开发项目中的一些商业用房用于自身经营，或者将部分住宅作为员工宿舍等。此时，就这部分被保留且产权归属于开发商的房屋而言，开发商就是业主，享有业主的权利，如参与业主大会、投票表决、对共有部分的管理和使用等权利，同时也需履行相应的义务，像遵守管理规约、按时缴纳物业费等。所以，开发商在符合房屋所有权人这一条件时，即为业主。
二、开发商可以随便给业主断电吗合法吗
开发商不可以随便给业主断电，这种行为通常不合法。
从法律角度来看，电力供应属于业主与供电公司基于合同建立的服务关系。除供电公司因法定事由，如业主拖欠电费经催缴仍未支付且按程序操作等情况外，其他主体无权随意中断供电。
开发商作为小区建设和相关服务的一方，并没有法定权力给业主断电。若开发商因与业主存在诸如物业费纠纷、工程质量争议等问题，而擅自采取断电措施，这侵害了业主的合法权益。业主对其房屋及附属设施设备享有正常使用的权利，电力供应是保障日常生活和使用的基本条件之一。
若开发商实施了随便断电行为，业主有权通过合法途径维护自身权益。可先与开发商沟通协商，要求其恢复供电并说明断电原因。若协商无果，业主可向相关行政部门投诉，如房地产管理部门、供电管理部门等，也可通过民事诉讼，要求开发商承担恢复供电、赔偿因断电造成的损失等民事责任。
三、开发商初始登记属于业主吗
开发商初始登记并不属于业主。
初始登记是指房地产开发企业在新建房屋竣工后，向登记机关申请办理的房屋所有权登记。这一登记的主体是开发商，目的在于确认房屋的产权归属等基本情况，为后续房屋的销售、产权转移等奠定基础。
初始登记所依据的是开发商建设房屋的相关资料，诸如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，是对开发商开发建设成果的一种产权确认。
而业主通过购买房屋取得房屋所有权，是在开发商完成初始登记之后，办理的转移登记环节。只有完成转移登记，房屋产权才正式从开发商转移到业主名下。
综上所述，开发商初始登记是其自身的一项登记行为，与业主对房屋产权的取得存在先后顺序和不同的性质，不属于业主。
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